Familielening vastleggen naast je bankhypotheek

Na het inloggen kom je in jouw Familiebank-dashboard terecht. De eerste keer is dit nog leeg, hier verschijnen straks al je overeenkomsten. Klik op 'Nieuwe lening' om je familielening op te zetten.

Bij een familielening naast een bankhypotheek kies je doorgaans voor een annuïtaire lening. Bij annuïteit betaal je elke maand hetzelfde totaalbedrag aan rente en aflossing.

De rente is alleen fiscaal aftrekbaar als de lening annuïtair of lineair wordt afgelost. Dat is een voorwaarde voor de eigenwoningregeling.

Geef aan of je zelf de 'lener' of de 'uitlener' bent.

Vul de gegevens van de andere partij in. Ben je zelf de lener, dan vul je hier de 'uitlener' in (en andersom).

Uitlener en lener staan nu onder elkaar. Voeg per partij eventueel extra ondertekenaars toe. Ga je samen met een partner de lening aan, of zijn béide ouders de uitleners? Voeg ze dan hier toe als meetekenaar.

Omdat deze constructie naast je bankhypotheek loopt, gaan we ervan uit dat het doel 'Aanschaf/verbouwing woning' is.

Is het adres van de nieuwe woning bekend? Kies 'Ja'.

Vul hier het adres in van de nieuwe woning.

Hier is het antwoord 'Ja', je bank is namelijk de andere financier.

Wil je de lening kwalificeren als lening voor de eigen woning? Kies 'Ja'.

In combinatie met een bankhypotheek wordt op de woning meestal geen tweede hypotheekrecht gevestigd voor de familielening. Kies daarom 'Nee'.

Is er een aanvraag bij een andere geldverstrekker? Kies 'Ja'.

Selecteer je bank uit de dropdown.

Vul het leenbedrag in dat je bij de uitlener gaat lenen (dus niet de hypotheek bij je bank).

Vul de reden van de lening in. Bijvoorbeeld 'Aanvulling op hypotheek voor aankoop woning'.

Kies voor 'Onderhandse akte'. Geen notaris nodig.

Wil je dat alle ondertekenaars hoofdelijk aansprakelijk zijn? Doorgaans is dat 'Ja'.

Wil je het contract straks printen en op papier tekenen, of liever digitaal? Maak hier je keuze.

Vul de ingangsdatum in. Meestal is dit dezelfde datum als de start van je bankhypotheek.

Kies je voor een leen-schenkconstructie? Dan is dit ook de ingangsdatum die je in Deel 2 (schenking) invult.

De eerste rente- en aflossingsdatum is meestal de eerste van de maand erna.

Vul de looptijd in, met een maximum van 360 maanden. Kies bij voorkeur 30 jaar (360 maanden). Een familielening voor de eigen woning loopt doorgaans gelijk op met je bankhypotheek.

Geef aan of de aflossing maandelijks of jaarlijks plaatsvindt. Meestal is dat maandelijks.

Kies een marktconforme rente. Bij 'Lees hier meer' wordt uitgelegd wat een logische keuze is. Je kunt bijvoorbeeld dezelfde rente nemen als de aangeboden hypotheekrente van je bank.

Kies hoe lang de rente vaststaat. Vaak is dat 10 of 20 jaar.

Doorloop de overige clausules en kies wat past bij jullie afspraken. Voor de meeste gevallen kun je de standaard houden.

Geef aan of er boete is bij vervroegd aflossen. Voor familieleningen doorgaans 'Geen boete'.

Gelukt! Druk op 'Maak contract'.

Ga naar 'Naar mijn contract'.

Hier zie je het dashboard van het leencontract. Via 'Download concept' kun je het contract eerst controleren, voor je het definitief maakt.

Na het drukken op 'Maak definitief' zie je een samenvatting van de leengegevens.

Scroll naar beneden, vul de plaats van ondertekening in, zet je paraaf en handtekening, vink de bevestiging aan en klik op 'Definitief maken'. De andere partij doet hetzelfde.

Je ziet hier dat de andere partij nog niet heeft getekend.

Zodra de andere partij heeft getekend, springt de status in het dashboard op 'Lopend'.

In het contractoverzicht download je het getekende leencontract. Dit stuur je vervolgens naar je hypotheekverstrekker (bank of adviseur).

Het is belangrijk om de familiebankconstructie nauwkeurig bij te houden. Maandelijkse betalingen worden geregistreerd, zodat de stand van de lening actueel blijft en je aan het eind van het jaar automatisch je jaaropgave kunt downloaden.

Zodra de lening loopt, kan de uitlener de betalingen registreren. Scroll in het contractoverzicht omlaag en druk op 'Betaling registreren'.

Kies 'Termijnbetaling' en de maand die betaald is. Het afgesproken termijnbedrag wordt automatisch ingevuld. Vul de datum van ontvangst in en klik op 'Registreren'.

In het contractoverzicht staat de eerste maand nu als ontvangen ingeboekt. Een extra aflossing doe je ook via 'Betaling registreren': kies 'Extra afbetaling'. Vervolgens worden de stand en de nieuwe maandtermijn automatisch berekend.