Dan kan de Belastingdienst je aanslag corrigeren
De Belastingdienst controleert bij familieleningen of de rente marktconform is. Vinden ze de rente te laag, dan zien ze het niet-gevraagde rentevoordeel als een verkapte schenking aan de lener. Dat kan gevolgen hebben voor beide partijen.
Wat gebeurt er dan?
- Voor de lener: de renteaftrek wordt (deels) geschrapt, want de aftrek geldt alleen voor het marktconforme deel. Nabetaling van inkomstenbelasting kan het gevolg zijn.
- Voor de uitlener: het rentevoordeel wordt als schenking gezien. Boven de vrijstelling is schenkbelasting verschuldigd.
Hoe voorkom je dit?
- Kies bij vaststelling een marktconforme rente: sluit aan bij wat een bank op dat moment vraagt voor een vergelijkbare hypotheek.
- Bewaar de onderbouwing: neem een screenshot van de bankrente op de datum van vaststelling. Zo kun je bij vragen laten zien hoe jullie tot de rente zijn gekomen.
- Herzie op de renteherzieningsmomenten: aan het eind van de rentevaste periode opnieuw vaststellen op basis van de dan geldende marktrente.
Wat als het al is gebeurd?
Krijg je een brief van de Belastingdienst met een correctie, neem dan contact op met je adviseur of accountant. Vaak is er ruimte om de rente aan te passen (via een dupliceer-actie in Familiebank) voor de toekomst, en soms om onderbouwing aan te leveren voor het verleden.
Bandbreedte
Praktisch: de Belastingdienst accepteert doorgaans rentes tussen ongeveer 3% en 5% voor familieleningen voor de eigen woning in 2026, mits redelijk onderbouwd. Onder de 2% wordt lastig.
Meer over rentekeuze: Welke rente hanteer je bij een familielening?
Meer weten of persoonlijk overleg? Op werkdagen tussen 9:00 en 12:00 uur zijn we bereikbaar via 085 – 303 52 11 of info@familiebank.nl.
Heeft dit antwoord je geholpen?
Dank je wel, we nemen je feedback mee.