Zelfde soort lening, ander doel
De termen ‘familielening’ en ‘familiehypotheek’ worden vaak door elkaar gebruikt, en in de kern gaat het om hetzelfde: een lening tussen familieleden. Het verschil zit in het doel en of er een hypotheekrecht op een woning ligt.
Familiehypotheek
Een familielening waarvan het geld gebruikt wordt voor de aankoop of verbouwing van de eigen woning. In de meeste gevallen is er geen hypotheekrecht bij de notaris gevestigd, maar we spreken toch van ‘familiehypotheek’ omdat het geld voor de woning is en de rente onder de eigenwoningregeling kan vallen (mits aan de voorwaarden voldaan).
Familielening (zonder hypotheek)
Een familielening waarvan het geld gebruikt wordt voor iets anders dan de eigen woning: auto, verbouwing zonder BTW-teruggave, studie, bedrijfsstart, overbruggingsfinanciering. Geen hypotheekrenteaftrek, maar wel juridisch en fiscaal netjes vastgelegd.
De belangrijkste verschillen op een rij
- Renteaftrek: alleen bij familiehypotheek (mits voldoet aan eigenwoningregeling).
- Aflossingsvorm: bij familiehypotheek verplicht annuitair of lineair; bij familielening vrij te kiezen.
- Bank-eisen: alleen relevant bij familiehypotheek naast bankhypotheek.
- Vastlegging: bij beide een onderhandse akte via Familiebank, geen notaris nodig.
Meer weten of persoonlijk overleg? Op werkdagen tussen 9:00 en 12:00 uur zijn we bereikbaar via 085 – 303 52 11 of info@familiebank.nl.
Heeft dit antwoord je geholpen?
Dank je wel, we nemen je feedback mee.