Inhoudsopgave
Een familiehypotheek biedt veel flexibiliteit als het gaat om het lenen van geld voor een woning. Bij een traditionele hypotheek via een bank ben je vaak beperkt tot 100% van de waarde van de woning, maar bij een familiehypotheek gelden andere regels. Een groot voordeel van een familiehypotheek is dat je, mits er geen combinatie is met een banklening, meer dan 100% van de woningwaarde kunt lenen. Dit kan handig zijn als je extra geld nodig hebt voor bijvoorbeeld verbouwingen of andere kosten rondom de aankoop van je huis.
Wat is de familiehypotheek precies?
Een familiehypotheek is een lening tussen familieleden, bijvoorbeeld tussen ouders en kinderen. De lening wordt verstrekt om een woning te kopen of te verbouwen. Het grote voordeel van een familiehypotheek is dat er onderling afspraken gemaakt kunnen worden, zonder dat je aan alle regels van een bank gebonden bent. Dat maakt deze hypotheekvorm flexibel en vaak voordeliger dan een reguliere hypotheek bij een bank.
Hoeveel kun je lenen met een familiehypotheek?
Bij een familiehypotheek kun je, zoals eerder genoemd, in sommige gevallen meer dan 100% van de waarde van de woning lenen. Dit is anders dan bij een bank, waar meestal maximaal 100% van de woningwaarde mag worden geleend. Deze extra flexibiliteit maakt het mogelijk om niet alleen de aankoop van de woning te financieren, maar ook kosten zoals overdrachtsbelasting of renovaties mee te nemen in de lening. Dit kan een grote financiële verlichting zijn, zeker als je veel bijkomende kosten hebt. Echter, het is wel belangrijk dat er duidelijke afspraken worden gemaakt over de terugbetaling en rente om problemen in de toekomst te voorkomen. Familiebank maakt dit eenvoudig door juridische contracten op maat te bieden, die voldoen aan de fiscale regels. Zo ben je verzekerd van een goede administratie, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over mogelijke fiscale gevolgen.
Waar moet je op letten bij een familiehypotheek?
Hoewel er geen strikte regels zijn over de maximale leencapaciteit, is het wel van belang dat de rente marktconform is. Dit is belangrijk voor de belastingaftrek. Als de rente te laag is, kan de Belastingdienst deze als schenking beschouwen, met als gevolg dat er schenkbelasting betaald moet worden.
Tip: Kies je voor een hogere hypotheekrente, dan is het mogelijk dat ouders het teveel betaalde rentebedrag belastingvrij aan jou teruggeven in de vorm van een schenking. Zo kun je profiteren van renteaftrek bij de belastingaangifte, en ontvang je later een deel van de rentekosten belastingvrij terug. Zorg er wel voor dat je goed op de hoogte bent van de regels en limieten rondom belastingvrije schenkingen.
Waarom je familiehypotheek regelen via Familiebank?
Bij Familiebank kun je eenvoudig een juridisch sluitend contract opstellen voor je familiehypotheek. Dit geeft niet alleen rust en duidelijkheid tussen jou en je familieleden, maar zorgt er ook voor dat alles netjes en volgens de regels verloopt. Daarnaast kun je tijdens de looptijd van de hypotheek alles online administreren, wat het beheer van de lening makkelijk maakt. Ook kun je op elk moment nieuwe overeenkomsten of schenkingsafspraken opstellen via je account, zodat je altijd flexibel blijft.
Met een familiehypotheek via Familiebank krijg je niet alleen de financiële ruimte die je nodig hebt, maar ook de zekerheid dat alles goed geregeld is, zonder gedoe met banken of ingewikkelde regels.
Conclusie
Een familiehypotheek kan een slimme en flexibele manier zijn om meer financiële ruimte te creëren bij de aankoop of verbouwing van een woning. Door meer dan 100% van de woningwaarde te lenen, mits het geen combinatie met een banklening betreft, kun je meer kosten dekken. Het is belangrijk om goede afspraken te maken en te zorgen dat het contract voldoet aan de fiscale eisen. Familiebank helpt je hierbij, zodat je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe woning.
