De hypotheekakte is een akte waarmee je een hypotheek kan vestigen op een registergoed. De notaris stelt de akte op en schrijft deze in in het Kadaster. In de akte staat wie de hypotheeknemer is en welk registergoed als onderpand is opgegeven. In ruil hiervoor ontvangt de hypotheekgever een geldlening. Om de geldverstrekker te beschermen heeft hij het recht om het onderpand, meestal een woning, te verkopen als de hypotheekgever zijn verplichtingen niet nakomt.
Het recht van de hypotheeknemer vervalt op het moment dat de hypotheek is afgelost. De hypotheekakte blijft wel in het Kadaster staan. Wil je die daar verwijderen? Dan heb je een royementsakte nodig.