Een lening voor een woning binnen de familie
Een familiehypotheek is een lening voor de eigen woning, waarbij een familielid (meestal een ouder of grootouder) het geld leent aan een ander familielid (vaak een kind of kleinkind). De familielening staat naast, of soms in plaats van, een reguliere bankhypotheek.
Wat maakt het een ‘hypotheek’?
Puur juridisch is er alleen sprake van een hypotheek als er een hypotheekrecht op de woning wordt gevestigd bij de notaris. In het spraakgebruik noemen we een familielening voor de eigen woning ook ‘familiehypotheek’, maar meestal wordt er geen hypotheekrecht gevestigd. De lening werkt als een onderhandse akte tussen familieleden.
Wanneer wel een hypotheekrecht?
Als extra zekerheid, of als je bank het eist. Bij de meeste leen-schenkconstructies is dit niet nodig. Alleen bij a.s.r. is notariele vastlegging (en dus een hypotheekrecht) verplicht.
Fiscaal aftrekbaar als het aan de regels voldoet
Betaal je annuitair of lineair af binnen 30 jaar, dan is de rente aftrekbaar als hypotheekrente in Box 1, net als bij een reguliere bankhypotheek. Zie Wanneer is rente fiscaal aftrekbaar?
Meer weten of persoonlijk overleg? Op werkdagen tussen 9:00 en 12:00 uur zijn we bereikbaar via 085 – 303 52 11 of info@familiebank.nl.
Heeft dit antwoord je geholpen?
Dank je wel, we nemen je feedback mee.