Ja, als de lening aan de eigenwoningregeling voldoet
De rente op een familielening voor je eigen woning is aftrekbaar in Box 1 (hypotheekrenteaftrek), net als bij een reguliere bankhypotheek. Wel gelden er voorwaarden.
De vier voorwaarden
- Doel: de lening moet gebruikt zijn voor aankoop, verbouwing of onderhoud van je eigen woning.
- Aflossingsvorm: annuitair of lineair aflossen in maximaal 30 jaar. Aflossingsvrij mag niet als je de rente wil aftrekken.
- Marktconforme rente: de rente moet vergelijkbaar zijn met wat een bank zou vragen.
- Meld de lening bij de Belastingdienst: via je aangifte inkomstenbelasting geef je de lening op met alle relevante gegevens.
Voor de uitlener
De uitgeleende hoofdsom valt in Box 3 als vermogen bij de uitlener. De ontvangen rente is niet apart belast, maar telt mee als deel van dat vermogen.
Bij een leen-schenkconstructie
De schenking van de rente + aflossing terug aan de lener is een aparte fiscale gebeurtenis (schenkbelasting, mits boven de vrijstelling). Voor de renteaftrek van de lener maakt dat niet uit; de aftrek blijft gewoon bestaan.
Meer details: Wanneer is rente fiscaal aftrekbaar?
Meer weten of persoonlijk overleg? Op werkdagen tussen 9:00 en 12:00 uur zijn we bereikbaar via 085 – 303 52 11 of info@familiebank.nl.
Heeft dit antwoord je geholpen?
Dank je wel, we nemen je feedback mee.