Ja, en het is een veelgebruikte manier om je kind te helpen
Ouders die overwaarde hebben op hun eigen woning kunnen een deel daarvan opnemen (via een tweede hypotheek of een verhoging op de bestaande) en dat geld uitlenen aan hun kind. Zo help je met eigen middelen zonder dat je spaargeld hoeft aan te spreken.
Hoe het werkt
- Ouders vragen bij hun eigen bank een verhoging aan of sluiten een tweede hypotheek af.
- Het opgenomen bedrag lenen ouders aan hun kind via een familielening (op te stellen in Familiebank).
- Het kind gebruikt dat geld voor eigen woning, verbouwing of aanvulling op de eigen bankhypotheek.
- Kind betaalt rente en aflossing terug aan de ouders volgens de afgesproken termijnen.
Fiscaal aandachtspunt voor ouders
De rente die ouders betalen aan hun eigen bank voor de opgenomen overwaarde is niet aftrekbaar voor de ouders, tenzij ze het geld zelf gebruiken voor hun eigen woning. In dit geval is het geld doorgeleend, dus geen renteaftrek bij de ouders.
Fiscaal aandachtspunt voor het kind
Als het kind het geld gebruikt voor de eigen woning en de familielening voldoet aan de eigenwoningregeling (annuitair of lineair, marktconforme rente), dan is de rente die het kind aan de ouders betaalt wel aftrekbaar.
Overweeg de leen-schenkconstructie
Bij deze route kunnen ouders de rente + aflossing die ze van het kind ontvangen weer jaarlijks terugschenken (binnen de vrijstelling), zodat het kind netto minder last draagt. Zie Wat is een leen-schenkconstructie?
Meer weten of persoonlijk overleg? Op werkdagen tussen 9:00 en 12:00 uur zijn we bereikbaar via 085 – 303 52 11 of info@familiebank.nl.
Heeft dit antwoord je geholpen?
Dank je wel, we nemen je feedback mee.