Een familielening die jaarlijks wordt teruggeschonken
De leen-schenkconstructie is de meest gebruikte manier om als ouders je kind te helpen bij het kopen van een eigen woning. Het combineert een familielening met een jaarlijkse terugschenking van rente en aflossing.
Hoe het werkt in de basis
- Ouders lenen (bijvoorbeeld) EUR 50.000 aan hun kind, naast een bankhypotheek van EUR 250.000 voor de eigen woning.
- Kind betaalt maandelijks rente + aflossing aan de ouders volgens het afgesproken schema.
- Ouders schenken jaarlijks (binnen de vrijstelling van EUR 6.713 in 2026) het bedrag dat het kind aan hen heeft betaald weer terug.
- Netto: kind heeft weinig extra lasten, wel de hele fiscale voordelen van hypotheekrenteaftrek.
Waarom populair?
- Fiscaal voordeel: de rente is aftrekbaar in Box 1 bij het kind.
- Bank-vriendelijk: bij veel banken drukt de familielening niet op je maximale bankhypotheek.
- Vermogen overhevelen: ouders bouwen belastingvrij vermogen over naar het kind.
- Effectief lagere lasten: kind draagt netto weinig.
Wat je moet vastleggen
Twee overeenkomsten via Familiebank: de leningsovereenkomst en de schenkingsovereenkomst. Zie de invulhulpen: Invulhulp familielening en Invulhulp schenkingsovereenkomst.
Meer weten of persoonlijk overleg? Op werkdagen tussen 9:00 en 12:00 uur zijn we bereikbaar via 085 – 303 52 11 of info@familiebank.nl.
Heeft dit antwoord je geholpen?
Dank je wel, we nemen je feedback mee.