Een rente die past bij wat de markt vraagt
De term ‘zakelijke rente’ wordt door de Belastingdienst gebruikt voor rente die vergelijkbaar is met wat onafhankelijke derde partijen (banken, andere geldverstrekkers) op dit moment zouden vragen voor een vergelijkbare lening. Het is een synoniem voor ‘marktconform’.
Waarom belangrijk?
De Belastingdienst wil voorkomen dat familieleningen worden gebruikt als verkapte schenking (rente te laag) of verkapt inkomen (rente te hoog). Bij een zakelijke rente gaat de fiscus ervan uit dat het een ‘echte’ zakelijke transactie is tussen twee onafhankelijke partijen.
Hoe stel je een zakelijke rente vast?
- Vergelijk met bankrentes: kijk wat een bank op dit moment vraagt voor een vergelijkbare hypotheek met dezelfde looptijd en rentevaste periode. Dat is de veiligste keuze.
- Gebruik de DUFAS-rente: dat is een indicatieve marktrente die vaak door adviseurs wordt gebruikt.
- Voor niet-eigen-woning-leningen: kijk naar wat een bank voor een persoonlijke lening zou vragen, plus een eventuele risico-opslag.
Bewaar de onderbouwing
Bij vragen van de Belastingdienst is het handig om te kunnen laten zien hoe jullie tot de rente zijn gekomen. Bewaar een screenshot van de bankrente op de datum van vaststelling, of de indicatie van je adviseur.
Meer over rentekeuze: Welke rente hanteer je bij een familielening?
Meer weten of persoonlijk overleg? Op werkdagen tussen 9:00 en 12:00 uur zijn we bereikbaar via 085 – 303 52 11 of info@familiebank.nl.
Heeft dit antwoord je geholpen?
Dank je wel, we nemen je feedback mee.