De actuele voorwaarden per bank voor leen-schenkconstructies
Als adviseur wil je je klant kunnen adviseren over wat bij zijn of haar bank wel en niet mogelijk is. Op dit moment accepteren 24 Nederlandse banken de leen-schenkconstructie, elk met eigen voorwaarden. Vier banken bieden alleen alternatieve routes.
De 24 accepterende banken
Rabobank, ABN AMRO, ING, Florius, Nationale Nederlanden, Argenta, ASN, bunq, Lloyds, MUNT, NIBC, Van Lanschot, Venn, Syntrus, a.s.r., Lot, Obvion, Tulp, Centraal Beheer, Robuust, Knab, NEO, Vrij Leven en Attens.
Belangrijkste verschillen
- Wie mag lenen: overal ouder aan kind. Grootouder aan kleinkind bij ~19 banken (niet bij Rabobank, Obvion, Vrij Leven, Venn, ASN).
- Maximum leenbedrag: Rabobank 50% marktwaarde; ABN AMRO 50% LTI; Obvion 50% van Obvion-hypotheek; Florius maandlast 50% van Florius-annuiteit; Attens/Centraal Beheer/NN/Syntrus max EUR 100.000; ASN maandlast binnen vrijstelling; overige geen cap.
- Notariele vastlegging: alleen a.s.r. verplicht.
- Hypothecaire inschrijving toegestaan: Attens, Centraal Beheer, Knab, Vrij Leven (als extra zekerheid, niet verplicht). NEO expliciet NIET toegestaan.
- Rentevaste periode: ASN en NN minimaal 10 jaar. Obvion bij aflossingsvrij: gelijk aan looptijd (30 jaar).
- Aflossingsvorm: annuitair/lineair overal; aflossingsvrij bij enkele banken toegestaan (Obvion, sommige anderen onder voorwaarden).
Waar het niet direct werkt
- Triodos: beoordeelt de leen-schenkconstructie per geval, met nadruk op duurzame alternatieven.
- Vista, Merius, Allianz: bieden geen standaard leen-schenkconstructie.
Werkwijze
Bekijk voor elke klant de specifieke bankpagina op familiebank.nl. Daar staat het actuele beleid per bank, inclusief bron-verwijzingen naar de acceptatiegidsen.
Gebruik de invulhulpen
De Invulhulp familielening en Invulhulp schenkingsovereenkomst hebben per stap gele bank-notities waar de voorwaarden verschillen. Handig om samen met je klant door te lopen.
Vragen of overleg? Op werkdagen tussen 9:00 en 12:00 uur zijn we bereikbaar via 085 – 303 52 11 of info@familiebank.nl.
Heeft dit antwoord je geholpen?
Dank je wel, we nemen je feedback mee.