Als de lening voldoet aan de eigenwoningregeling
De rente op een familielening is aftrekbaar als hypotheekrente in Box 1, mits de lening voldoet aan de eigenwoningregeling. Dat betekent aan een aantal voorwaarden voldoen.
De voorwaarden
- Doel: het geld moet gebruikt zijn voor aankoop, verbouwing of onderhoud van de eigen woning van de lener.
- Aflossingsvorm: annuitair of lineair aflossen in maximaal 30 jaar. Aflossingsvrij mag niet.
- Marktconforme rente: de afgesproken rente moet vergelijkbaar zijn met wat een bank zou vragen.
- Aangifte: je moet de familielening opgeven bij je aangifte inkomstenbelasting.
Wat NIET aftrekbaar is
- Rente op familieleningen voor auto, studie, verbouwing zonder eigenwoningdoel, of andere niet-eigen-woning-doelen.
- Rente op familieleningen die aflossingsvrij zijn.
- Rente die niet marktconform is (de Belastingdienst kan het niet-marktconforme deel schrappen).
Bij een leen-schenkconstructie
De renteaftrek bij het kind blijft gewoon bestaan, ook als de ouders het rentebedrag jaarlijks terugschenken. Fiscaal zijn de lening en de schenking twee aparte gebeurtenissen.
Aangifte doen
Bij je aangifte inkomstenbelasting geef je op: openstaande hoofdsom op 1 januari, betaalde rente in het jaar, en de gegevens van de uitlener. Familiebank levert een jaaropgave met alle cijfers. Zie Hoe verwerk je de jaaropgave in je aangifte?.
Meer weten of persoonlijk overleg? Op werkdagen tussen 9:00 en 12:00 uur zijn we bereikbaar via 085 – 303 52 11 of info@familiebank.nl.
Heeft dit antwoord je geholpen?
Dank je wel, we nemen je feedback mee.