Inhoudsopgave
Een familiehypotheek heeft veel voordelen. Je kunt zelf afspraken maken over de rente en hoe lang de lening duurt. Dit is fijn als je net begint met werken en weinig verdient. Ook kun je makkelijker een huis kopen in deze dure tijd. Voor ouders of grootouders is het een manier om hun kinderen of kleinkinderen te helpen. Ze verdienen meer rente dan op een spaarrekening. Het versterkt ook de band in de familie. Iedereen wint dus bij een familiehypotheek. De specialisten van Familiebank kunnen je meer vertellen over deze voordelen. Neem contact met ons op voor persoonlijk advies.
Hoe werkt een familiehypotheek in 2024?
In 2024 werkt een familiehypotheek nog steeds voordelig. Je moet wel goed opletten bij het maken van de afspraken. Kies een rente die eerlijk is voor iedereen. Denk ook na over hoe lang de lening duurt. Korte leningen kunnen soms beter zijn. Praat met een adviseur van Familiebank over de beste keuze voor jouw situatie. Wij kunnen je helpen om alles goed te regelen. Zo voorkom je problemen met de belasting.
Belastingvoordelen van familiehypotheken
Er zijn nog steeds belastingvoordelen bij een familiehypotheek. Als je een huis koopt, mag je de rente aftrekken van je belasting. Dit scheelt geld. Voor de ouders of grootouders die het geld uitlenen, is er ook goed nieuws. Ze betalen minder belasting over het geld dat ze uitlenen dan vroeger. Dit komt door nieuwe regels bij de belasting.
Familiehypotheek en schenkingen combineren
Je kunt een familiehypotheek slim combineren met schenkingen. Ouders mogen elk jaar een bedrag belastingvrij schenken aan hun kinderen. Dit geld kunnen kinderen gebruiken om een deel van de lening terug te betalen. Zo wordt de hypotheek steeds kleiner. Dit is handig voor de toekomst. Het helpt ook bij het betalen van minder belasting. Bij Familiebank helpen we met het combineren van een familiehypotheek en schenkingen.
Toekomst van familiehypotheken
De toekomst ziet er goed uit voor familiehypotheken. De regering kijkt wel naar de regels, maar wil families blijven helpen. We denken dat familiehypotheken belangrijk blijven. Ze helpen jonge mensen aan een huis te komen. Ook zijn ze goed voor het plannen van geld in families. Houd wel het nieuws in de gaten voor nieuwe regels. Zo weet je zeker dat je familiehypotheek goed blijft werken. Familiebank houdt alle veranderingen nauwlettend in de gaten. We houden je op de hoogte via onze nieuwsbrief.
Berekening: Box 3 wijzigingen en familiehypotheken
Veel mensen denken dat de nieuwe box 3 regels familiehypotheken minder aantrekkelijk maken. Maar als we goed kijken, zien we dat het verschil niet zo groot is. Laten we een voorbeeld bekijken. We vergelijken de oude situatie (vóór 2023) met de nieuwe (vanaf 2023).
Stel, je leent als ouder €200.000 uit aan je kind tegen 3% rente. Zo werkt het uit:
Oude situatie (vóór 2023):
Je betaalde belasting over een fictief rendement van ongeveer 4% op €200.000.
Dit was: €200.000 x 4% x 31% (belastingtarief) = €2.480 belasting per jaar.
Je ontving: €200.000 x 3% = €6.000 rente per jaar.
Netto resultaat: €6.000 – €2.480 = €3.520 per jaar.
Nieuwe situatie (vanaf 2023):
Je betaalt belasting over een fictief rendement van 6,17% op €200.000.
Dit is: €200.000 x 6,17% x 32% (nieuw belastingtarief) = €3.949 belasting per jaar.
Je ontvangt nog steeds: €200.000 x 3% = €6.000 rente per jaar.
Netto resultaat: €6.000 – €3.949 = €2.051 per jaar.
Het verschil is €3.520 – €2.051 = €1.469 per jaar. Dit lijkt veel, maar bedenk:
•Je kind kan de betaalde rente nog steeds aftrekken van de belasting.
•Je verdient nog steeds meer dan op een spaarrekening.
•Je helpt je kind aan een huis in een moeilijke markt.
Conclusie: familiehypotheek als slimme keuze
Een familiehypotheek is in 2024 nog steeds een slimme keuze. Het helpt jonge mensen om een huis te kopen. Voor ouders is het een goede manier om hun kinderen te steunen. Er zijn wel nieuwe regels, maar ook nieuwe kansen. Praat altijd met een expert voor je begint. Bij Familiebank staan we klaar om je te helpen bij elke stap van het proces. Met een familiehypotheek kan iedereen in de familie voordeel hebben. Wil je weten of een familiehypotheek iets voor jou is? Neem vandaag nog contact op met Familiebank voor een vrijblijvend gesprek.
