De renteaftrek blijft, en de terugschenking is een aparte schenking
Bij een leen-schenkconstructie schenken de ouders elk jaar het bedrag terug dat het kind aan hen heeft betaald aan rente en aflossing. Fiscaal zijn dat twee losse gebeurtenissen: de lening met renteaftrek, en de jaarlijkse schenking.
Voor de renteaftrek
De renteaftrek bij het kind blijft gewoon bestaan. Het maakt fiscaal niet uit dat de ouders het bedrag daarna terugschenken; op het moment van betaling was er een reele rente-betaling en dat is voldoende voor de eigenwoningregeling.
Voor de schenking
De terugschenking is een jaarlijkse schenking. Zit die binnen de vrijstelling (2026: EUR 6.713 voor kinderen)? Dan betaal je geen schenkbelasting. Zit die er boven, dan betalen de ouders schenkbelasting over het meerdere.
Waarom werkt dit?
De Belastingdienst accepteert de leen-schenkconstructie zolang de lening en de schenking als aparte, oprechte transacties worden behandeld:
- Beide overeenkomsten zijn apart opgesteld en ondertekend.
- De betalingen gaan daadwerkelijk heen en weer (dus niet via een boekhoudkundige truc).
- De schenking is niet direct gekoppeld aan de betaling van de rente (geen ‘ik betaal en jij schenkt me het meteen terug’ op dezelfde dag).
Praktisch: uitbetalingsdatum kiezen
Kies een vaste jaarlijkse uitbetalingsdatum voor de schenking, bijvoorbeeld 1 januari of 1 december. In Familiebank leg je dit vast in de schenkingsovereenkomst. Zie Jaarlijkse terugschenking instellen bij een leen-schenkconstructie.
Meer weten of persoonlijk overleg? Op werkdagen tussen 9:00 en 12:00 uur zijn we bereikbaar via 085 – 303 52 11 of info@familiebank.nl.
Heeft dit antwoord je geholpen?
Dank je wel, we nemen je feedback mee.