Inhoudsopgave
Waarom overwaarde inzetten voor je kind slim kan zijn
Steeds meer ouders willen hun (klein)kind helpen bij het kopen van een huis of het doen van een verbouwing. Overwaarde van je woning kan daarbij een belangrijke rol spelen. Door deze financiële steun kun je je kind een vliegende start geven zonder dat het direct een grote lening bij de bank hoeft af te sluiten. Het is belangrijk om dit op een slimme manier te regelen, zodat het fiscaal voordelig is en er geen misverstanden ontstaan. Bij Familiebank kun je hiervoor eenvoudig een juridisch passend contract opstellen en alles overzichtelijk beheren via je account.
Wat is overwaarde en hoe werkt het?
Overwaarde is het verschil tussen de waarde van je huis en het bedrag dat nog openstaat van je hypotheek. Als je huis bijvoorbeeld € 400.000 waard is en je hypotheek € 250.000, dan is je overwaarde € 150.000. Deze overwaarde kun je deels inzetten om je kind financieel te ondersteunen. Het is belangrijk om goed te kijken hoeveel je zelf nog nodig hebt, zodat je je eigen financiële situatie niet in gevaar brengt. Overwaarde gebruiken kan bijvoorbeeld via schenken, lenen of een combinatie van beide.
Belastingvrij schenken aan je kind
Je mag in 2025 eenmalig tot € 32.195 belastingvrij schenken aan je kind tussen 18 en 40 jaar als het geld wordt gebruikt voor een woning of verbouwing. Voor andere doeleinden geldt een jaarlijkse vrijstelling van € 6.713. Door dit slim te combineren met de overwaarde van je woning, kan je kind de startkosten van een woning of verbouwing makkelijker dragen. Het is belangrijk om alle afspraken goed vast te leggen en te controleren of je kind voldoet aan de voorwaarden voor de belastingvrijstelling. Bij Familiebank kun je dit direct juridisch correct vastleggen via een schenkingsovereenkomst.
Familiehypotheek: geld lenen aan je kind
Een andere optie is een familiehypotheek. Hierbij leen je geld aan je kind tegen een marktconforme rente. De lening kan worden gebruikt voor de aankoop van een woning of verbouwing, en de rente kan onder voorwaarden aftrekbaar zijn voor je kind. Let op dat een familiehypotheek invloed kan hebben op de maximale hypotheek die je kind bij de bank kan krijgen. Bij Familiebank kun je eenvoudig een contract opstellen dat zowel fiscaal correct is als future-proof voor jarenlange administratie. Zo blijft alles overzichtelijk en veilig voor jou en je kind.
Schenking op papier: geld schenken zonder direct betalen
Met een schenking op papier leg je via een notaris vast dat je geld schenkt aan je kind, maar het nog niet direct betaalt. Dit is verplicht, omdat alleen een notariële akte de schenking juridisch en fiscaal correct maakt. Een schenking op papier kan helpen erfbelasting te besparen en het vermogen in box 3 te verlagen. Je moet jaarlijks rente betalen over de schuld, meestal 6%, en dit aangeven bij de Belastingdienst.
Belangrijk: bij gewone schenkingen hoeft dit niet via een notaris, zoals bij een belastingvrije schenking tot het maximale bedrag van de vrijstelling. Daar kun je vaak volstaan met een schriftelijke overeenkomst die je opstelt via je Familiebank account.
Combinatie van schenken en lenen
Vaak kan het handig zijn om een deel van het geld te schenken en een deel te lenen. Bijvoorbeeld: je schenkt € 32.195 belastingvrij en leent daarnaast € 50.000 tegen een marktconforme rente. Zo kan je kind profiteren van een lagere maandlast en blijven de fiscale voordelen behouden. Door deze combinatie slim in te zetten, blijft de financiële druk beperkt en kan je kind makkelijker een woning kopen of verbouwen. Bij Familiebank maak je in een paar klikken zowel de schenking als de lening juridisch correct en overzichtelijk.
Belangrijke aandachtspunten
Het is belangrijk om altijd rekening te houden met de fiscale regels. De rente van een lening is alleen aftrekbaar als het voldoet aan de voorwaarden van de Belastingdienst. Leg alle afspraken altijd schriftelijk vast om misverstanden te voorkomen. Kijk ook goed naar je eigen financiële situatie: geef niet meer weg dan je zelf nodig hebt om comfortabel te leven. Bij Familiebank kun je alle contracten, betalingen en schenkingen overzichtelijk bijhouden, zodat alles veilig en fiscaal correct is.
Conclusie: overwaarde slim gebruiken voor je (klein)kind
Overwaarde gebruiken voor je kind kan een slimme manier zijn om een start te geven bij een woning of verbouwing. Je kunt kiezen voor schenken, lenen of een combinatie van beide. Belangrijk is dat het fiscaal correct wordt geregeld en dat alles goed wordt vastgelegd. Bij Familiebank kun je eenvoudig juridisch op maat gemaakte contracten opstellen en gedurende de looptijd alles administreren in je eigen account. Zo weet je zeker dat alles veilig, overzichtelijk en toekomstbestendig geregeld is.
