Inhoudsopgave
Op Prinsjesdag 2024 zijn er verschillende fiscale maatregelen aangekondigd die invloed kunnen hebben op familiehypotheken, schenkingen en vermogensoverdrachten binnen families. Hoewel er geen directe wijzigingen zijn voor familiehypotheken, kunnen de algemene belastingwijzigingen indirecte effecten hebben. In dit blog bespreken we de belangrijkste veranderingen die relevant zijn voor familieconstructies.
1. Verhoging van het Tarief in Box 3
Een van de grootste veranderingen is de verhoging van het tarief in box 3 naar 36% vanaf 2025. Dit geldt voor spaargeld en investeringen, waaronder rente-inkomsten uit familiehypotheken. Deze verhoging kan invloed hebben op de rente van familieleningen en hoe aantrekkelijk het is voor ouders om dergelijke leningen te verstrekken.
2. Hypotheekrenteaftrek
Het tarief voor de eerste belastingschijf stijgt licht van 36,93% naar 36,97%. Dit betekent dat de hypotheekrenteaftrek iets voordeliger wordt, hoewel dit verschil in de praktijk nauwelijks merkbaar is. Deze lichte stijging kan een kleine positieve impact hebben op de belastingteruggave voor hypotheekrente, wat mogelijk een klein voordeel oplevert voor huiseigenaren met een hypotheek.
3. Schenkbelasting
Er zijn geen grote wijzigingen aangekondigd op het gebied van schenkbelasting, maar het blijft belangrijk om de fiscale grenzen in de gaten te houden. Jaarlijks mag je als ouder een bepaald bedrag belastingvrij schenken aan je kinderen. Voor bedragen boven dit vrijgestelde bedrag geldt schenkbelasting. Als een familielening wordt verstrekt zonder of met een zeer lage rente, kan de Belastingdienst dit als een verkapte schenking beschouwen, waarbij een minimumrente van 6% wordt gehanteerd. Het is daarom belangrijk om goed na te denken over de renteafspraken binnen een familiehypotheek.
4. Hoe kan Familiebank helpen?
Met de stijgende belastingdruk en de noodzaak om financiële afspraken binnen families goed te regelen, biedt Familiebank een veilige en transparante oplossing voor familiehypotheken en leningen. Onze software helpt ouders en kinderen om afspraken vast te leggen en de administratie bij te houden, zodat je geen fiscale risico’s loopt door verkeerd gedocumenteerde afspraken.
Conclusie
Hoewel de impact van Prinsjesdag 2024 op familiehypotheken en schenkingen beperkt lijkt, zullen de belastingwijzigingen invloed hebben op hoe families hun financiële afspraken organiseren. Door je bewust te zijn van de veranderingen in box 3, de lichte stijging van de hypotheekrenteaftrek en de schenkbelasting, kun je als leninggever en -nemer beter geïnformeerde beslissingen nemen.
Foto: Staten-Generaal.nl
