Inhoudsopgave
Welke renteconcepten zijn er voor een familiehypotheek?
Wanneer je een familiehypotheek of lening binnen de familie afsluit, is de rente een belangrijk onderdeel van de afspraken. Niet alleen vanwege de fiscale regels van de Belastingdienst, maar ook om toekomstige misverstanden te voorkomen.
Je kunt kiezen uit vijf duidelijke renteconcepten. Zo bepaal je eenvoudig een rente die past bij jullie situatie – zakelijk, eerlijk én fiscaal veilig.
1. Gemiddelde Bankrente
De Gemiddelde Bankrente is gebaseerd op het gemiddelde rentetarief van de drie grootste Nederlandse hypotheekverstrekkers. Er wordt geen rekening gehouden met kortingen of risico-opslagen. Deze rente weerspiegelt het markttarief en is een goede, neutrale keuze voor wie rente wil rekenen die aansluit bij reguliere hypotheekvoorwaarden.
✅ Geschikt voor een marktconforme familiehypotheekrente
2. Familiebank Adviesrente
Bij de Familiebank Adviesrente wordt de Gemiddelde Bankrente verlaagd met 10%. Het idee hierachter is simpel: een familielid heeft niet dezelfde kostenstructuur als een bank. Daarom is een iets lagere rente vaak eerlijker voor beide partijen.
Voorbeeld: is de bankrente 3,00%, dan wordt de Familiebank Adviesrente 2,70%.
✅ Eerlijke rente bij een lening tussen familieleden
3. Laagst Toegestane Rente
Deze renteoptie rekent met de laagste fiscaal toegestane rente. De rente wordt vastgesteld op de Gemiddelde Bankrente min 25%.
Bij een marktrente van 3,00% komt dit neer op 2,25%. Deze rente blijft binnen de marges van de Belastingdienst, maar is aantrekkelijk laag voor de lener.
✅ Fiscaal veilige rente bij een gunstige familiehypotheek
4. Hoogst Toegestane Rente
Soms is het juist wenselijk om een hogere rente af te spreken, bijvoorbeeld bij verhoogd risico of als de lening dient als investering. De Hoogst Toegestane Rente is dan een goede optie: de gemiddelde bankrente plus 25%.
Bij 3,00% is dat dus 3,75%.
✅ Maximale rente bij familielening, binnen fiscale grenzen
5. Vrije Rente
Bij een Vrije Rente maken de lener en uitlener zelf afspraken over het rentepercentage. Er zijn geen vaste regels voor renteherziening, zolang de rente tussen de fiscaal toegestane minima en maxima blijft. Dit geeft ruimte voor maatwerk – zolang beide partijen akkoord zijn.
✅ Flexibele renteafspraken binnen familie of tussen ouders en kind
Welk renteconcept past het beste bij jouw familiehypotheek?
Of je nu zelf een familiehypotheek of lening afsluit, of daarbij wordt geholpen door een adviseur: met Familiebank leg je de financiële afspraken niet alleen goed vast, je beheert ze ook eenvoudig op de lange termijn.
Je bepaalt samen een eerlijke rente, legt looptijd en voorwaarden juridisch kloppend vast, en ons platform zorgt dat alles netjes wordt bijgehouden – van aflossingen tot renteherzieningen en betaalherinneringen. Alles digitaal, veilig en transparant.
Voor adviseurs: boekhouders, financieel adviseurs en hypotheekadviseurs gebruiken Familiebank kosteloos. Alleen de lener en/of uitlener betaalt voor de overeenkomst. Zo kun jij je klant professioneel begeleiden, zonder extra kosten of administratieve rompslomp.
