FAMILIEHYPOTHEEK · ING 2026
Familiehypotheek bij ING: hoe combineer je een familielening met een ING-hypotheek in 2026?
ING accepteert een familielening als aanvulling naast de eigen hypotheek. In tegenstelling tot Argenta of Florius past ING geen 'financieel neutrale' behandeling toe: de lasten van de familielening tellen mee in de toetsing, wat je maximale ING-hypotheek verlaagt. Voor families waarbij de woonlasten ruim binnen het inkomen passen blijft de constructie interessant, mits juridisch en fiscaal correct vastgelegd.
- Familielening naast hypotheek toegestaan
- Marktconforme rente vereist
- Zonder notaris vast te leggen
- Voor klant én adviseur
In het kort
ING is een van de grote Nederlandse banken en accepteert een familielening naast de ING-hypotheek. De familielening telt bij ING wel volledig mee als vaste maandlast in de toetsing, waardoor je maximale ING-hypotheek daalt met het bedrag van de rente en aflossing van de familielening. Voor families waar het inkomen ruim boven de woonlasten uitkomt is dat goed te overzien. De lening moet marktconform, zakelijk en schriftelijk zijn vastgelegd, anders vervalt het recht op hypotheekrenteaftrek. ING heeft eigen kantoren en adviseurs door heel Nederland. Familiebank levert de juridisch sluitende leningsovereenkomst, schenkingsafspraken en de rente- en aflossingsadministratie. Voor adviseurs is Familiebank kosteloos.
Over de bank
Wie is ING?
ING is een van de drie grote Nederlandse systeembanken en ontstond in 1991 uit de fusie van NMB Postbank en Nationale-Nederlanden. Met meer dan 8 miljoen klanten in Nederland is ING een gevestigde naam op de hypotheekmarkt, met een sterk digitaal kanaal plus eigen kantoren en adviseurs voor persoonlijke gesprekken.
In het familiehypotheek-beleid volgt ING een klassieke lijn: de familielening naast de hypotheek is toegestaan, mits zakelijk vastgelegd met marktconforme rente. De lasten worden wel meegerekend in de hypotheektoetsing, waardoor je maximale ING-hypotheek daalt. Dat maakt ING minder aantrekkelijk voor families die maximaal willen stapelen dan bijvoorbeeld ABN AMRO of Florius, maar wel geschikt voor situaties waarin de woonlasten ruim binnen het inkomen passen.
Waarom Familiebank naast ING
Vier redenen waarom deze combinatie werkt
ING ondersteunt de constructie in het acceptatiebeleid. Familiebank zorgt dat de vastlegging klopt en klopt blijft. Samen levert dat het meest voorspelbare dossier op tafel.
Familielening toegestaan
ING accepteert de familielening naast de hypotheek, mits marktconform en schriftelijk vastgelegd. Fiscale ruimte blijft behouden.
Juridisch sluitend
Leningsovereenkomst, schenkingsafspraken en rente-schema die de Belastingdienst en ING accepteren, zonder notaris.
Werkt met je adviseur
ING heeft eigen adviseurs en werkt daarnaast met onafhankelijke intermediairs. Familiebank sluit op beide sporen aan.
Op de lange termijn
Renteperiodes, aflossingen en schenkingsvrijstellingen blijven in beeld. Geen Excelletjes bij pa.
Voor wie is deze pagina
Voor klanten én voor adviseurs
Ben je koper of ouder die wil helpen? Of ben je hypotheekadviseur die een ING-dossier scherp wil aanleveren? Beide sporen komen hier samen.
Zo regel je je familielening naast je ING-hypotheek
- Je vraagt je ING-hypotheek aan via je eigen adviseur of rechtstreeks bij een ING-kantoor.
- Je start je Familiebank-account (€75 per jaar per partij, dus lener en uitlener samen €150) en legt de familielening en schenking vast in het platform.
- Het platform genereert de documenten die ING wil zien: overeenkomst, schenkingsafspraak, rentetabel.
- Je ouders schenken jaarlijks een bedrag dat de familielening ondersteunt (binnen de vrijstelling).
- Het platform houdt de administratie automatisch bij en levert elk jaar een fiscaal jaaroverzicht, zolang de lening loopt.
Zo werkt Familiebank naast jouw ING-advies
- Je meldt je gratis aan als adviseur, direct toegang tot de tool.
- Je kiest per klant de juiste modulen: leningsovereenkomst, schenking, rente-schema.
- Je levert bij ING een compleet familielening-dossier aan.
- De klant betaalt de jaarlijkse bijdrage aan Familiebank, niet jij.
- Je onderbouwt je advies met een tool die de ING-eisen kent.
Hoe ING de familielening ziet
ING accepteert de familielening, maar telt de lasten mee
ING accepteert een familielening naast de eigen hypotheek als een reguliere onderhandse lening. Anders dan bij Argenta, ABN AMRO of Florius past ING geen 'financieel neutrale' behandeling toe wanneer je ouders de lasten terugschenken: de bruto maandlast van de familielening wordt in de hypotheektoetsing meegenomen als vaste last. Dat verlaagt je maximale ING-hypotheek met een bedrag dat afhankelijk is van de rente, looptijd en aflossingsvorm van de familielening.
Voor jou als koper betekent dit dat je vooraf goed moet uitrekenen wat de familielening doet met je leenruimte. Als je inkomen ruim boven de gecombineerde lasten uitkomt is dat vaak geen probleem. Voor je adviseur is dat het inhoudelijke gesprek: past de combinatie binnen de toets, en zo niet, welke bank biedt de familie-neutrale route. ING is dan niet de aangewezen partij, maar Familiebank levert wel altijd de vastlegging die de fiscus en de bank accepteert.
Wat ING van je vraagt
Welke voorwaarden hanteert ING?
De voorwaarden zijn niet complex, maar ze moeten wel kloppen anders vervalt de gunstige weging. Als je adviseur de vastlegging goed regelt, staat je dossier bij de bank in één keer scherp:
- De familielening is zakelijk ingericht met marktconforme rente, looptijd en aflossingsvorm.
- De leningsovereenkomst is schriftelijk vastgelegd en niet direct opeisbaar.
- De maandlast van de familielening telt mee in de hypotheektoetsing van ING.
- De rente wordt daadwerkelijk overgemaakt door de lener aan de uitlener.
- Schenking en lening staan los van elkaar in de administratie (geen kwijtschelding).
- Je levert compleet aan: overeenkomst, schenkingsafspraken (indien van toepassing), rente-schema en betaaloverzicht.
Rekenvoorbeeld
Familielening naast je ING-hypotheek: concreet
Een voorbeeld maakt het meteen tastbaar. Stel je koopt een woning van 500.000 euro. Je inkomen laat een maximale hypotheek toe van 400.000 euro. Je ouders willen bijspringen met een familielening van 100.000 euro.
Scenario: 500.000 euro woning
ING-hypotheek met familielening (lasten tellen mee)
Verschil met een bank die de familielening wél meetelt
| Situatie | Bij ING (telt mee) | Bij Florius/ABN AMRO (neutraal) |
|---|---|---|
| Maximale bankhypotheek | € 320.000-340.000 | € 400.000 |
| Familielening van ouders | € 100.000 | € 100.000 |
| Totale financiering | € 420.000-440.000 | € 500.000 |
Wat ING nog meer biedt
Kenmerken van ING naast de familielening
Naast het flexibele beleid rond familieleningen heeft ING een aantal punten waar je adviseur op zal wijzen.
Grote Nederlandse bank
ING is een systeembank met acht miljoen Nederlandse klanten. Vertrouwd merk, breed dienstenaanbod.
Eigen adviseurs en kantoren
ING heeft eigen adviseurs en kantoren in heel Nederland, plus samenwerking met onafhankelijke adviseurs.
Sterk digitaal kanaal
Digitaal aanvraag- en beheerproces, mobiel bankieren, 24/7 online overzicht.
Klassieke familielening-behandeling
Familielening wordt meegerekend als vaste last. Geen budgettair-neutraal beleid zoals bij Argenta of Florius.
Notaris
Heb je een notaris nodig voor een familiehypotheek bij ING?
Nee. ING vestigt geen hypotheekrecht op de familielening en juist het hypotheekrecht is het enige onderdeel waarvoor een notaris wettelijk verplicht is. De leningsovereenkomst en de schenkingsafspraken mag je onderhands vastleggen. Dat scheelt al snel enkele honderden euro's aan notariskosten en is juridisch net zo geldig.
Wil je later toch een hypotheekrecht als extra zekerheid inschrijven, dan kan dat altijd nog. Voor de standaard familielening bij ING is dat niet nodig. Meer over wanneer een notaris wel of niet nodig is.
Vastlegging
Hoe leg je de familielening en de schenking goed vast?
ING ondersteunt de constructie in het acceptatiebeleid, maar de vastlegging laat de bank aan jou over. En dat is precies waar het vaak misloopt. Een lening op een kladje, een schenking die niet op tijd is uitgevoerd, of een rente die de Belastingdienst niet marktconform vindt. Als de afspraken niet kloppen kan de Belastingdienst de lening alsnog als schenking zien, waardoor je mogelijk schenkbelasting betaalt. In dit overzicht van veelgemaakte fouten lees je wat er na een paar jaar zoal misgaat.
Met het Familiebank-platform leg je de familielening en de schenking in één keer goed vast. Het platform genereert de juridisch sluitende leningsovereenkomst, schenkingsafspraken, rente- en aflossingsoverzicht en een compleet fiscaal jaaroverzicht. Alles op één plek, fiscaal correct, zonder Excelletjes bij pa en zonder dat wij de administratie voor je overnemen: het platform doet dat automatisch, jij houdt zelf de regie. Omdat het systeem de eisen van ING kent, staat alles direct op de juiste plek in het dossier. Vergelijk dat met de kosten van een adviseur, accountant of notaris die alleen voor het jaarlijkse fiscale overzicht al honderden euro's rekent, en het verschil is snel duidelijk.
Documenten
Checklist: wat lever je aan bij ING?
Familiebank genereert deze documenten in de juiste vorm. Je hoeft ze niet zelf uit te tikken.
Voor de familielening
- Ondertekende leningsovereenkomst
- Aflossingsschema als bijlage
- Bewijs van storting op rekening kind
- Rentetabel (marktconform)
Voor de schenking
- Schenkingsovereenkomst (indien schenking wordt gedaan)
- Bewijs van jaarlijkse uitvoering
- Schenking binnen fiscale vrijstelling
Aan te leveren bij ING
- Compleet dossier via je adviseur of ING-kantoor
- Rente-schema en betaaloverzicht
- Berekening effect familielening op maximale hypotheek
Veelgestelde vragen
Over de familiehypotheek bij ING
Accepteert ING een familielening naast de hypotheek?
Ja. ING accepteert een familielening als aanvulling naast de eigen hypotheek, mits de lening zakelijk is ingericht en schriftelijk is vastgelegd. De maandlast telt bij ING wel mee in de toetsing.
Telt de familielening mee voor mijn maximale hypotheek bij ING?
Ja. Anders dan bij Argenta, ABN AMRO of Florius rekent ING de maandlast van de familielening mee als vaste last, wat je maximale ING-hypotheek verlaagt. Reken vooraf uit wat dat betekent.
Moet ik naar de notaris voor een familielening bij ING?
Nee. Een familielening naast een ING-hypotheek is een onderhandse lening, geen notaris nodig. De leningsovereenkomst en schenkingsafspraken leg je onderhands vast.
Kan ik een ING-hypotheek rechtstreeks aanvragen?
Ja. ING heeft een groot eigen adviseursnetwerk en kantoren in heel Nederland. Je kunt ook via een onafhankelijke hypotheekadviseur bij ING terecht.
Welke rente moet ik hanteren op de familielening?
De rente moet marktconform zijn: vergelijkbaar met wat banken rekenen voor een lening met dezelfde looptijd en risico. Anders verlies je de hypotheekrenteaftrek.
Kan ik toch financieel neutraal maken via een terugschenking?
Nee, ING erkent de schenk-leenconstructie niet als financieel neutraal in de toets. De maandlast telt mee ongeacht of ouders terugschenken. Wil je die behandeling wel, kijk naar Argenta, ABN AMRO of Florius.
Is de rente op de familielening fiscaal aftrekbaar?
De rente kan onder voorwaarden aftrekbaar zijn als eigenwoningrente, mits je voldoet aan alle fiscale regels. Controleer dit altijd bij de Belastingdienst of via een fiscaal adviseur.
Wat kost Familiebank en wie betaalt?
Als consument gebruik je het Familiebank-platform om je familielening of schenking netjes vast te leggen en te beheren. Zowel de uitlener(s) als de lener(s) betalen €75 per jaar (samen dus €150), zonder verborgen kosten en na het eerste jaar altijd per maand opzegbaar. Je krijgt toegang tot alle functies: duidelijke overeenkomsten, renteoverzichten en een compleet fiscaal jaaroverzicht. We werken met een 30-dagen-niet-goed-geld-terug-garantie. Vergelijk dat met de kosten van een adviseur, accountant of notaris die alleen al voor het jaarlijkse fiscale overzicht vaak honderden euro's rekent, en het verschil is snel duidelijk. Ben je financieel adviseur? Dan gebruik je Familiebank kosteloos: de kosten liggen altijd bij de eindgebruikers.
Familiebank · ING 2026
Regel je familiehypotheek eenvoudig en fiscaal correct
ING maakt de familielening mogelijk, maar de vastlegging laat de bank aan jou over. Met Familiebank regel je dat in een paar stappen, fiscaal correct en zonder notaris.
Start mijn account → Download de gidsBen je financieel adviseur, hypotheekadviseur of intermediair? Dan gebruik je het Familiebank-platform kosteloos om je klanten professioneel te begeleiden bij hun familiehypotheek of schenking naast een ING-hypotheek. De kosten voor het gebruik van het platform liggen altijd bij de eindgebruikers.
Meer voor adviseurs →Meer lezen
Verdiep je in familieleningen
Notaris
Wanneer heb je een notaris nodig?
Meestal niet. Alleen bij het vestigen van een hypotheekrecht is een notaris verplicht.
Rente
Welke rente past bij jullie lening?
De Belastingdienst eist marktconform. Vier renteconcepten die werken.
Fouten
Wat gaat er mis na een paar jaar?
Het vastleggen is het begin. Het beheer is waar het misgaat.
Per bank
Welke bank accepteert wat?
Overzicht van voorwaarden per geldverstrekker, plus de alternatieven.
Belastingdienst
Hoe kijkt de fiscus naar familiehypotheken?
De akte is niet doorslaggevend. Zakelijkheid en naleving wel.
Schenkingen
Samenloop van schenkingen en vrijstellingen
Hoe verhouden verschillende schenkingen zich tot elkaar?
Andere banken
Familiehypotheek bij andere geldverstrekkers
Elke bank hanteert eigen regels. Vergelijk hoe ING zich verhoudt tot de rest.
Contact
Vraag informatie op of meld je aan
Twee sporen, één plek. Klant of adviseur: laat hier je gegevens achter, we nemen dezelfde werkdag contact op.
Ik ben klant
Informatie over familielening naast een ING-hypotheek.
Ik ben adviseur en wil direct starten
Gratis toegang tot Familiebank voor je ING-klanten. Je ontvangt direct inloggegevens.
