FAMILIEHYPOTHEEK · VENN HYPOTHEKEN 2026
Familiehypotheek bij Venn: hoe combineer je een familielening met een Venn-hypotheek in 2026?
Venn Hypotheken accepteert een familielening naast de eigen hypotheek onder duidelijke voorwaarden: alleen eerste graad familie (ouder-kind), minimale looptijd, en deels aflossingsvrij is toegestaan. De familielening telt wel mee in de toetsing, dus de maximale Venn-hypotheek daalt. Familiebank levert de juridisch sluitende vastlegging die aan de Venn-eisen voldoet.
- Alleen eerste graad familie
- Deels aflossingsvrij toegestaan
- Zonder notaris vast te leggen
- Voor klant én adviseur
In het kort
Venn Hypotheken is een Nederlandse intermediair-hypotheekverstrekker die een familielening naast de eigen hypotheek toestaat onder heldere voorwaarden. De familielening moet tussen eerste graad familie zijn (ouders en kinderen), een minimale looptijd hebben, en deels aflossingsvrij is toegestaan. De maandlast telt wel mee in de hypotheektoetsing, wat je maximale Venn-hypotheek verlaagt. Voor families met ruim inkomen boven de gecombineerde lasten blijft de constructie werkbaar. Venn werkt uitsluitend via onafhankelijke hypotheekadviseurs. Familiebank levert de juridisch sluitende leningsovereenkomst, schenkingsafspraken en de rente- en aflossingsadministratie. Voor adviseurs is Familiebank kosteloos.
Over de bank
Wie is Venn Hypotheken?
Venn Hypotheken is een Nederlandse hypotheekverstrekker die zich richt op het intermediair-kanaal. Venn biedt hypotheekproducten aan via onafhankelijke hypotheekadviseurs, met een focus op flexibele voorwaarden en concurrerende rentes.
In het familiehypotheek-beleid stelt Venn duidelijke eisen: alleen tussen eerste graad familie (ouder-kind), een minimale looptijd, en aflossingsvrij is deels toegestaan. De familielening telt wel mee in de hypotheektoetsing, wat een belangrijk verschil is met banken die de constructie financieel-neutraal behandelen. Voor families waar de gecombineerde lasten binnen het inkomen passen blijft Venn een prima optie.
Waarom Familiebank naast Venn Hypotheken
Vier redenen waarom deze combinatie werkt
Venn Hypotheken ondersteunt de constructie in het acceptatiebeleid. Familiebank zorgt dat de vastlegging klopt en klopt blijft. Samen levert dat het meest voorspelbare dossier op tafel.
Aflossingsvrij deels toegestaan
Venn staat toe dat een deel van de familielening aflossingsvrij is. Meer flexibiliteit dan bij veel andere banken.
Juridisch sluitend
Leningsovereenkomst, schenkingsafspraken en rente-schema die de Belastingdienst en Venn Hypotheken accepteren, zonder notaris.
Werkt met je adviseur
Venn werkt uitsluitend via onafhankelijke adviseurs. Familiebank sluit daar naadloos op aan, gratis voor de adviseur.
Op de lange termijn
Renteperiodes, aflossingen en schenkingsvrijstellingen blijven in beeld. Geen Excelletjes bij pa.
Voor wie is deze pagina
Voor klanten én voor adviseurs
Ben je koper of ouder die wil helpen? Of ben je hypotheekadviseur die een Venn Hypotheken-dossier scherp wil aanleveren? Beide sporen komen hier samen.
Zo regel je je familielening naast je Venn Hypotheken-hypotheek
- Je adviseur vraagt je Venn-hypotheek aan.
- Je start je Familiebank-account (€75 per jaar per partij, dus lener en uitlener samen €150) en legt de familielening en schenking vast in het platform.
- Het platform genereert de documenten die Venn wil zien: overeenkomst met minimale looptijd, schenkingsafspraak, rentetabel.
- Je ouders schenken jaarlijks een bedrag (binnen de vrijstelling) om de familielening te ondersteunen.
- Het platform houdt de administratie automatisch bij en levert elk jaar een fiscaal jaaroverzicht, zolang de lening loopt.
Zo werkt Familiebank naast jouw Venn Hypotheken-advies
- Je meldt je gratis aan als adviseur, direct toegang tot de tool.
- Je kiest per klant de juiste modulen: leningsovereenkomst (eerste graad, minimale looptijd), schenking, rente-schema.
- Je levert bij Venn een dossier aan dat de eerste-graad-eis en minimale looptijd helder onderbouwt.
- De klant betaalt de jaarlijkse bijdrage aan Familiebank, niet jij.
- Je onderbouwt je advies met een tool die de Venn-eisen kent.
De kern van Venn's beleid
Hoe Venn Hypotheken de familielening behandelt: eerste graad met flexibele aflossing
Venn Hypotheken accepteert een familielening naast de eigen hypotheek onder duidelijke voorwaarden. De belangrijkste eisen: de lening loopt alleen tussen eerste graad familie (dus ouders en kinderen), heeft een minimale looptijd, en mag deels aflossingsvrij zijn. Die laatste voorwaarde is voor sommige families interessant omdat het de maandlast verlaagt bij een grotere familielening.
Voor jou als koper betekent dit dat je Venn kunt overwegen als je familielening tussen ouders en kinderen loopt en je een deels-aflossingsvrije structuur wilt. De maandlast van de familielening telt bij Venn wel mee in de hypotheektoetsing, wat je maximale Venn-hypotheek verlaagt. Voor je adviseur betekent het dat Venn goed werkt voor eerste-graad familiestructuren, maar niet de aangewezen partij is als grootouder-kleinkind speelt of als je een financieel-neutrale behandeling zoekt (kijk dan naar Argenta of Florius).
Wat Venn Hypotheken van je vraagt
Welke voorwaarden hanteert Venn Hypotheken?
De voorwaarden zijn niet complex, maar ze moeten wel kloppen anders vervalt de gunstige weging. Als je adviseur de vastlegging goed regelt, staat je dossier bij de bank in één keer scherp:
- De familielening loopt tussen eerste graad familie: alleen ouder-kind.
- De familielening is zakelijk ingericht met marktconforme rente.
- De leningsovereenkomst heeft een minimale looptijd conform Venn's eisen.
- Aflossingsvrij is deels toegestaan.
- De leningsovereenkomst is schriftelijk vastgelegd en niet direct opeisbaar.
- Je levert compleet aan via je adviseur: overeenkomst, schenkingsafspraken, rente-schema en betaaloverzicht.
Rekenvoorbeeld
Familielening naast je Venn Hypotheken-hypotheek: concreet
Een voorbeeld maakt het meteen tastbaar. Stel je koopt een woning van 500.000 euro. Je ouders willen bijspringen met een familielening van 100.000 euro, deels aflossingsvrij bij Venn.
Scenario: 500.000 euro woning
Venn-hypotheek plus familielening (deels aflossingsvrij)
Verschil met een bank die de familielening wél meetelt
| Situatie | Volledig annuïtair | Deels aflossingsvrij bij Venn |
|---|---|---|
| Familielening | € 100.000 | € 100.000 |
| Maandlast familielening | ~€ 477 / mnd | ~€ 300-350 / mnd |
| Impact op Venn-hypotheek | Groter | Kleiner |
Wat Venn Hypotheken nog meer biedt
Kenmerken van Venn Hypotheken naast de familielening
Naast het flexibele beleid rond familieleningen heeft Venn Hypotheken een aantal punten waar je adviseur op zal wijzen.
Eerste graad familie
Venn accepteert de familielening alleen tussen ouders en kinderen. Grootouder-kleinkind valt hier niet onder.
Deels aflossingsvrij
Een deel van de familielening mag aflossingsvrij zijn. Verlaagt de maandlast en de impact op de hypotheektoets.
Minimale looptijd
Venn stelt een minimale looptijd aan de familielening, wat zorgt voor voorspelbaarheid.
Alleen via onafhankelijke adviseurs
Venn werkt uitsluitend via onafhankelijke hypotheekadviseurs, geen eigen kantoren.
Notaris
Heb je een notaris nodig voor een familiehypotheek bij Venn Hypotheken?
Nee. Venn Hypotheken vestigt geen hypotheekrecht op de familielening en juist het hypotheekrecht is het enige onderdeel waarvoor een notaris wettelijk verplicht is. De leningsovereenkomst en de schenkingsafspraken mag je onderhands vastleggen. Dat scheelt al snel enkele honderden euro's aan notariskosten en is juridisch net zo geldig.
Wil je later toch een hypotheekrecht als extra zekerheid inschrijven, dan kan dat altijd nog. Voor de standaard familielening bij Venn Hypotheken is dat niet nodig. Meer over wanneer een notaris wel of niet nodig is.
Vastlegging
Hoe leg je de familielening en de schenking goed vast?
Venn Hypotheken ondersteunt de constructie in het acceptatiebeleid, maar de vastlegging laat de bank aan jou over. En dat is precies waar het vaak misloopt. Een lening op een kladje, een schenking die niet op tijd is uitgevoerd, of een rente die de Belastingdienst niet marktconform vindt. Als de afspraken niet kloppen kan de Belastingdienst de lening alsnog als schenking zien, waardoor je mogelijk schenkbelasting betaalt. In dit overzicht van veelgemaakte fouten lees je wat er na een paar jaar zoal misgaat.
Met het Familiebank-platform leg je de familielening en de schenking in één keer goed vast. Het platform genereert de juridisch sluitende leningsovereenkomst, schenkingsafspraken, rente- en aflossingsoverzicht en een compleet fiscaal jaaroverzicht. Alles op één plek, fiscaal correct, zonder Excelletjes bij pa en zonder dat wij de administratie voor je overnemen: het platform doet dat automatisch, jij houdt zelf de regie. Omdat het systeem de eisen van Venn Hypotheken kent, staat alles direct op de juiste plek in het dossier. Vergelijk dat met de kosten van een adviseur, accountant of notaris die alleen voor het jaarlijkse fiscale overzicht al honderden euro's rekent, en het verschil is snel duidelijk.
Documenten
Checklist: wat lever je aan bij Venn Hypotheken?
Familiebank genereert deze documenten in de juiste vorm. Je hoeft ze niet zelf uit te tikken.
Voor de familielening
- Ondertekende leningsovereenkomst (eerste graad, minimale looptijd)
- Aflossingsschema (deels aflossingsvrij toegestaan)
- Bewijs van storting op rekening kind
- Rentetabel (marktconform)
Voor de schenking
- Schenkingsovereenkomst (indien schenking wordt gedaan)
- Bewijs van jaarlijkse uitvoering
- Schenking binnen fiscale vrijstelling
Aan te leveren bij Venn Hypotheken
- Compleet dossier via je adviseur
- Onderbouwing eerste-graad-relatie
- Rente-schema en betaaloverzicht
Veelgestelde vragen
Over de familiehypotheek bij Venn Hypotheken
Accepteert Venn Hypotheken een familielening naast de hypotheek?
Ja. Venn accepteert de familielening onder voorwaarden: alleen eerste graad familie (ouder-kind), minimale looptijd, en deels aflossingsvrij is toegestaan. De maandlast telt wel mee in de toetsing.
Kan mijn grootouder mij lenen bij een Venn-hypotheek?
Nee. Venn accepteert alleen leningen tussen eerste graad familie: ouders en kinderen. Voor grootouder-kleinkind leningen zijn banken zoals ABN AMRO een geschiktere optie.
Wat betekent 'deels aflossingsvrij'?
Een deel van de familielening hoeft niet af te lossen tijdens de looptijd, wat de maandlast verlaagt. Dat is een flexibiliteit die Venn biedt en die je maximale Venn-hypotheek minder aantast.
Telt de familielening mee bij Venn?
Ja, de maandlast van de familielening telt bij Venn mee in de hypotheektoetsing. Door deels aflossingsvrij te structureren verlaag je die maandlast en beperk je de impact.
Moet ik naar de notaris voor een familielening bij Venn?
Nee. De familielening is een onderhandse lening, geen notaris nodig. De leningsovereenkomst en schenkingsafspraken leg je onderhands vast.
Kan ik een Venn-hypotheek rechtstreeks aanvragen?
Nee. Venn werkt uitsluitend via onafhankelijke hypotheekadviseurs. Je regelt de aanvraag via je adviseur.
Is de rente op de familielening fiscaal aftrekbaar?
De rente kan onder voorwaarden aftrekbaar zijn als eigenwoningrente, mits je voldoet aan alle fiscale regels. Let op: bij een deels aflossingsvrije familielening is het aftrekbaarheids-deel beperkt. Controleer dit altijd bij de Belastingdienst of via een fiscaal adviseur.
Wat kost Familiebank en wie betaalt?
Als consument gebruik je het Familiebank-platform om je familielening of schenking netjes vast te leggen en te beheren. Zowel de uitlener(s) als de lener(s) betalen €75 per jaar (samen dus €150), zonder verborgen kosten en na het eerste jaar altijd per maand opzegbaar. Je krijgt toegang tot alle functies: duidelijke overeenkomsten, renteoverzichten en een compleet fiscaal jaaroverzicht. We werken met een 30-dagen-niet-goed-geld-terug-garantie. Vergelijk dat met de kosten van een adviseur, accountant of notaris die alleen al voor het jaarlijkse fiscale overzicht vaak honderden euro's rekent, en het verschil is snel duidelijk. Ben je financieel adviseur? Dan gebruik je Familiebank kosteloos: de kosten liggen altijd bij de eindgebruikers.
Familiebank · Venn Hypotheken 2026
Regel je familiehypotheek eenvoudig en fiscaal correct
Venn Hypotheken maakt de familielening mogelijk, maar de vastlegging laat de bank aan jou over. Met Familiebank regel je dat in een paar stappen, fiscaal correct en zonder notaris.
Start mijn account → Download de gidsBen je financieel adviseur, hypotheekadviseur of intermediair? Dan gebruik je het Familiebank-platform kosteloos om je klanten professioneel te begeleiden bij hun familiehypotheek of schenking naast een Venn Hypotheken-hypotheek. De kosten voor het gebruik van het platform liggen altijd bij de eindgebruikers.
Meer voor adviseurs →Meer lezen
Verdiep je in familieleningen
Notaris
Wanneer heb je een notaris nodig?
Meestal niet. Alleen bij het vestigen van een hypotheekrecht is een notaris verplicht.
Rente
Welke rente past bij jullie lening?
De Belastingdienst eist marktconform. Vier renteconcepten die werken.
Fouten
Wat gaat er mis na een paar jaar?
Het vastleggen is het begin. Het beheer is waar het misgaat.
Per bank
Welke bank accepteert wat?
Overzicht van voorwaarden per geldverstrekker, plus de alternatieven.
Belastingdienst
Hoe kijkt de fiscus naar familiehypotheken?
De akte is niet doorslaggevend. Zakelijkheid en naleving wel.
Schenkingen
Samenloop van schenkingen en vrijstellingen
Hoe verhouden verschillende schenkingen zich tot elkaar?
Andere banken
Familiehypotheek bij andere geldverstrekkers
Elke bank hanteert eigen regels. Vergelijk hoe Venn Hypotheken zich verhoudt tot de rest.
Contact
Vraag informatie op of meld je aan
Twee sporen, één plek. Klant of adviseur: laat hier je gegevens achter, we nemen dezelfde werkdag contact op.
Ik ben klant
Informatie over familielening naast een Venn Hypotheken-hypotheek.
Ik ben adviseur en wil direct starten
Gratis toegang tot Familiebank voor je Venn Hypotheken-klanten. Je ontvangt direct inloggegevens.
