FAMILIEHYPOTHEEK · BUNQ 2026
Familiehypotheek bij bunq: hoe werkt de schenk-leenconstructie in 2026?
bunq accepteert de schenk-leenconstructie zonder expliciet plafond op de familielening. Als rente en aflossing aantoonbaar worden teruggeschonken door de (groot)ouders, hoeft de maandlast van de familielening niet mee in de inkomenstoets. bunq-hypotheken lopen via Tulp Hypotheken (bunq Easy Mortgages). Familiebank levert de juridisch en fiscaal correcte vastlegging.
- Geen expliciet plafond
- Terugschenking = niet in de toets
- Zonder notaris vast te leggen
- Voor klant én adviseur
In het kort
bunq is een van de digitale banken die een aantrekkelijk beleid hanteert voor de schenk-leenconstructie. Er is geen expliciet plafond op het bedrag van de familielening dat je naast een bunq-hypotheek mag afsluiten. Als rente en aflossing aantoonbaar worden teruggeschonken, hoeft de maandlast niet mee in de inkomenstoets. Belangrijke voorwaarde is dat de lening niet direct opeisbaar mag zijn. bunq-hypotheken worden verstrekt via Tulp Hypotheken onder de naam bunq Easy Mortgages. Familiebank levert de juridisch sluitende leningsovereenkomst, schenkingsafspraken en de rente- en aflossingsadministratie. Voor adviseurs is Familiebank kosteloos.
Over de bank
Wie is bunq?
bunq is een Nederlandse digitale bank die in 2015 werd opgericht en zich richt op een volledig mobiel bankierproces. bunq heeft geen fysieke kantoren en werkt volledig via de app. Sinds 2019 biedt bunq hypotheken aan onder de naam bunq Easy Mortgages, verstrekt via Tulp Hypotheken. Met meer dan 12 miljoen gebruikers wereldwijd is bunq een van de snelst groeiende digitale banken in Europa.
In het familiehypotheek-beleid maakt bunq een aantrekkelijk onderscheid: er is geen expliciet plafond op de familielening, en de maandlast hoeft onder voorwaarden niet mee in de inkomenstoets. Dat maakt bunq een interessante keuze voor families die grotere bedragen willen stapelen, mits alles correct is vastgelegd. bunq werkt uitsluitend via onafhankelijke hypotheekadviseurs voor de aanvraag.
Waarom Familiebank naast bunq
Vier redenen waarom deze combinatie werkt
bunq ondersteunt de constructie in het acceptatiebeleid. Familiebank zorgt dat de vastlegging klopt en klopt blijft. Samen levert dat het meest voorspelbare dossier op tafel.
Geen expliciet plafond
Anders dan bij veel andere banken is er bij bunq geen vast maximum-percentage op de familielening ten opzichte van de bunq-hypotheek.
Juridisch sluitend
Leningsovereenkomst, schenkingsafspraken en rente-schema die de Belastingdienst en bunq accepteren, zonder notaris.
Werkt met je adviseur
bunq werkt via onafhankelijke adviseurs. Familiebank sluit daar naadloos op aan, gratis voor de adviseur.
Op de lange termijn
Renteperiodes, aflossingen en schenkingsvrijstellingen blijven in beeld. Geen Excelletjes bij pa.
Voor wie is deze pagina
Voor klanten én voor adviseurs
Ben je koper of ouder die wil helpen? Of ben je hypotheekadviseur die een bunq-dossier scherp wil aanleveren? Beide sporen komen hier samen.
Zo regel je je familielening naast je bunq-hypotheek
- Je adviseur vraagt je bunq-hypotheek aan (via Tulp Hypotheken).
- Je start je Familiebank-account (€75 per jaar per partij, dus lener en uitlener samen €150) en legt de familielening en schenking vast in het platform.
- Het platform genereert de documenten die bunq wil zien: overeenkomst (niet direct opeisbaar), schenkingsafspraak, rentetabel.
- Je ouders schenken jaarlijks een bedrag dat rente en aflossing dekt.
- Het platform houdt de administratie automatisch bij en levert elk jaar een fiscaal jaaroverzicht, zolang de lening loopt.
Zo werkt Familiebank naast jouw bunq-advies
- Je meldt je gratis aan als adviseur, direct toegang tot de tool.
- Je kiest per klant de juiste modulen: leningsovereenkomst (niet direct opeisbaar), schenking, rente-schema.
- Je levert bij bunq (via Tulp) een dossier aan dat de terugschenking helder onderbouwt.
- De klant betaalt de jaarlijkse bijdrage aan Familiebank, niet jij.
- Je onderbouwt je advies met een tool die de bunq-eisen kent.
De kern van bunq's beleid
Hoe bunq de familielening behandelt: geen plafond, terugschenking = niet in de toets
bunq (via Tulp Hypotheken, onder de naam bunq Easy Mortgages) hanteert een aantrekkelijk familiehypotheek-beleid. Belangrijkste kenmerk: er is geen expliciet plafond op het bedrag dat je bij (groot)ouders mag lenen naast de bunq-hypotheek. Als rente en aflossing van de familielening aantoonbaar worden teruggeschonken, hoeft de maandlast niet mee in de inkomenstoets. Dat is vergelijkbaar met de Argenta-behandeling en maakt bunq voor families met vermogende (groot)ouders een aantrekkelijke optie.
Voor jou als koper betekent dit dat je maximale bunq-hypotheek niet automatisch daalt door het bedrag dat je bij familie leent, mits de terugschenking klopt en de leningsovereenkomst zakelijk is opgezet. Voor je adviseur betekent het dat bunq een goede optie is voor situaties waarin een groter familiebedrag speelt en de familiestructuur zich leent voor jaarlijkse terugschenking. Belangrijke aanvullende voorwaarde: de lening mag niet direct opeisbaar zijn.
Wat bunq van je vraagt
Welke voorwaarden hanteert bunq?
De voorwaarden zijn niet complex, maar ze moeten wel kloppen anders vervalt de gunstige weging. Als je adviseur de vastlegging goed regelt, staat je dossier bij de bank in één keer scherp:
- De familielening is zakelijk ingericht: marktconforme rente, looptijd en aflossingsvorm.
- Rente en aflossing worden aantoonbaar teruggeschonken door de (groot)ouders.
- De leningsovereenkomst is niet direct opeisbaar (bunq-specifiek).
- De leningsovereenkomst is schriftelijk vastgelegd.
- Schenking en lening staan los van elkaar in de administratie (geen kwijtschelding).
- Je levert compleet aan: overeenkomst, schenkingsafspraken, rente-schema en betaaloverzicht.
Rekenvoorbeeld
Familielening naast je bunq-hypotheek: concreet
Een voorbeeld maakt het meteen tastbaar. Stel je koopt een woning van 600.000 euro. Je (groot)ouders willen bijspringen met een grotere familielening. Bij bunq geldt geen plafond.
Scenario: 600.000 euro woning
bunq-hypotheek plus flexibele familielening met terugschenking
Verschil met een bank die de familielening wél meetelt
| Situatie | Bank met plafond (bijv. NN €100k) | Bij bunq (geen plafond) |
|---|---|---|
| Maximale bankhypotheek | € 400.000 | € 400.000 |
| Familielening van (groot)ouders | € 100.000 (max) | € 200.000+ mogelijk |
| Totale financiering | € 500.000 | € 600.000+ |
Wat bunq nog meer biedt
Kenmerken van bunq naast de familielening
Naast het flexibele beleid rond familieleningen heeft bunq een aantal punten waar je adviseur op zal wijzen.
Geen plafond familielening
Anders dan bij veel banken geen expliciet maximum-bedrag op de familielening bovenop de bunq-hypotheek.
Digitaal aanvraagproces
bunq's Easy Mortgages heeft een strak digitaal proces via je adviseur en de bunq-app.
Lening niet direct opeisbaar
Belangrijke bunq-specifieke voorwaarde: de familieleningsovereenkomst mag niet direct opeisbaar zijn.
Via Tulp Hypotheken
bunq-hypotheken worden verstrekt via Tulp Hypotheken onder de naam bunq Easy Mortgages.
Notaris
Heb je een notaris nodig voor een familiehypotheek bij bunq?
Nee. bunq vestigt geen hypotheekrecht op de familielening en juist het hypotheekrecht is het enige onderdeel waarvoor een notaris wettelijk verplicht is. De leningsovereenkomst en de schenkingsafspraken mag je onderhands vastleggen. Dat scheelt al snel enkele honderden euro's aan notariskosten en is juridisch net zo geldig.
Wil je later toch een hypotheekrecht als extra zekerheid inschrijven, dan kan dat altijd nog. Voor de standaard schenk-leenconstructie bij bunq is dat niet nodig. Meer over wanneer een notaris wel of niet nodig is.
Vastlegging
Hoe leg je de familielening en de schenking goed vast?
bunq ondersteunt de constructie in het acceptatiebeleid, maar de vastlegging laat de bank aan jou over. En dat is precies waar het vaak misloopt. Een lening op een kladje, een schenking die niet op tijd is uitgevoerd, of een rente die de Belastingdienst niet marktconform vindt. Als de afspraken niet kloppen kan de Belastingdienst de lening alsnog als schenking zien, waardoor je mogelijk schenkbelasting betaalt. In dit overzicht van veelgemaakte fouten lees je wat er na een paar jaar zoal misgaat.
Met het Familiebank-platform leg je de familielening en de schenking in één keer goed vast. Het platform genereert de juridisch sluitende leningsovereenkomst, schenkingsafspraken, rente- en aflossingsoverzicht en een compleet fiscaal jaaroverzicht. Alles op één plek, fiscaal correct, zonder Excelletjes bij pa en zonder dat wij de administratie voor je overnemen: het platform doet dat automatisch, jij houdt zelf de regie. Omdat het systeem de eisen van bunq kent, staat alles direct op de juiste plek in het dossier. Vergelijk dat met de kosten van een adviseur, accountant of notaris die alleen voor het jaarlijkse fiscale overzicht al honderden euro's rekent, en het verschil is snel duidelijk.
Documenten
Checklist: wat lever je aan bij bunq?
Familiebank genereert deze documenten in de juiste vorm. Je hoeft ze niet zelf uit te tikken.
Voor de familielening
- Ondertekende leningsovereenkomst (niet direct opeisbaar)
- Aflossingsschema als bijlage
- Bewijs van storting op rekening kind
- Rentetabel (marktconform)
Voor de schenking
- Schenkingsovereenkomst
- Bewijs van jaarlijkse uitvoering
- Schenking dekt rente + aflossing
Aan te leveren bij bunq
- Compleet dossier via je adviseur
- Onderbouwing terugschenking-structuur
- Rente-schema en betaaloverzicht
Veelgestelde vragen
Over de familiehypotheek bij bunq
Accepteert bunq een familielening naast de hypotheek?
Ja. bunq accepteert de schenk-leenconstructie en behandelt de familielening onder voorwaarden alsof die niet in de inkomenstoets meetelt. Er is geen expliciet plafond op de familielening.
Hoeveel mag ik van mijn (groot)ouders lenen naast een bunq-hypotheek?
Er is bij bunq geen expliciet plafond op het bedrag van de familielening. In de praktijk moet de totale financiering wel passen bij de woningwaarde en de terugschenkingscapaciteit van de (groot)ouders.
Waarom mag de lening niet direct opeisbaar zijn?
bunq stelt deze voorwaarde om de zakelijkheid en langlopende aard van de familielening te waarborgen. Een direct opeisbare lening wordt namelijk gezien als een risico voor de bunq-financiering.
Moet ik naar de notaris voor een familielening bij bunq?
Nee. De familielening is een onderhandse lening, geen notaris nodig. De leningsovereenkomst en schenkingsafspraken leg je onderhands vast.
Kan ik een bunq-hypotheek rechtstreeks aanvragen?
Nee, niet zonder adviseur. bunq-hypotheken lopen via Tulp Hypotheken (bunq Easy Mortgages) en worden aangevraagd via een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Wie is Tulp Hypotheken?
Tulp Hypotheken is een Nederlandse hypotheekverstrekker die onder verschillende merknamen hypotheken aanbiedt, waaronder bunq Easy Mortgages. Voor jou als klant loopt de aanvraag via je adviseur en heb je te maken met de bunq-app voor het beheer.
Is de rente op de familielening fiscaal aftrekbaar?
De rente kan onder voorwaarden aftrekbaar zijn als eigenwoningrente, mits je voldoet aan alle fiscale regels. Controleer dit altijd bij de Belastingdienst of via een fiscaal adviseur.
Wat kost Familiebank en wie betaalt?
Als consument gebruik je het Familiebank-platform om je familielening of schenking netjes vast te leggen en te beheren. Zowel de uitlener(s) als de lener(s) betalen €75 per jaar (samen dus €150), zonder verborgen kosten en na het eerste jaar altijd per maand opzegbaar. Je krijgt toegang tot alle functies: duidelijke overeenkomsten, renteoverzichten en een compleet fiscaal jaaroverzicht. We werken met een 30-dagen-niet-goed-geld-terug-garantie. Vergelijk dat met de kosten van een adviseur, accountant of notaris die alleen al voor het jaarlijkse fiscale overzicht vaak honderden euro's rekent, en het verschil is snel duidelijk. Ben je financieel adviseur? Dan gebruik je Familiebank kosteloos: de kosten liggen altijd bij de eindgebruikers.
Familiebank · bunq 2026
Regel je familiehypotheek eenvoudig en fiscaal correct
bunq maakt de schenk-leenconstructie mogelijk, maar de vastlegging laat de bank aan jou over. Met Familiebank regel je dat in een paar stappen, fiscaal correct en zonder notaris.
Start mijn account → Download de gidsBen je financieel adviseur, hypotheekadviseur of intermediair? Dan gebruik je het Familiebank-platform kosteloos om je klanten professioneel te begeleiden bij hun familiehypotheek of schenking naast een bunq-hypotheek. De kosten voor het gebruik van het platform liggen altijd bij de eindgebruikers.
Meer voor adviseurs →Meer lezen
Verdiep je in familieleningen
Notaris
Wanneer heb je een notaris nodig?
Meestal niet. Alleen bij het vestigen van een hypotheekrecht is een notaris verplicht.
Rente
Welke rente past bij jullie lening?
De Belastingdienst eist marktconform. Vier renteconcepten die werken.
Fouten
Wat gaat er mis na een paar jaar?
Het vastleggen is het begin. Het beheer is waar het misgaat.
Per bank
Welke bank accepteert wat?
Overzicht van voorwaarden per geldverstrekker, plus de alternatieven.
Belastingdienst
Hoe kijkt de fiscus naar familiehypotheken?
De akte is niet doorslaggevend. Zakelijkheid en naleving wel.
Schenkingen
Samenloop van schenkingen en vrijstellingen
Hoe verhouden verschillende schenkingen zich tot elkaar?
Andere banken
Familiehypotheek bij andere geldverstrekkers
Elke bank hanteert eigen regels. Vergelijk hoe bunq zich verhoudt tot de rest.
Contact
Vraag informatie op of meld je aan
Twee sporen, één plek. Klant of adviseur: laat hier je gegevens achter, we nemen dezelfde werkdag contact op.
Ik ben klant
Informatie over familielening naast een bunq-hypotheek.
Ik ben adviseur en wil direct starten
Gratis toegang tot Familiebank voor je bunq-klanten. Je ontvangt direct inloggegevens.
