FAMILIEHYPOTHEEK · LLOYDS BANK 2026
Familiehypotheek bij Lloyds Bank: hoe combineer je een familielening met een Lloyds-hypotheek in 2026?
Lloyds Bank hanteert standaard de 2%-norm bij familieleningen, waarbij 2% van de oorspronkelijke leensom als jaarlijkse toetslast wordt gerekend. Maar er is een uitzondering: bij een goed opgezette leningsovereenkomst met vaste maandlast toetst Lloyds op werkelijke lasten in plaats van de 2%-formule. Dat kan duizenden euro's extra hypotheekruimte opleveren, mits Familiebank de vastlegging goed heeft geregeld.
- 2%-norm of werkelijke lasten
- Extra ruimte met vaste-maandlast-overeenkomst
- Zonder notaris vast te leggen
- Voor klant én adviseur
Familiebank is een onafhankelijk platform en niet gelieerd aan een bank. Wij leggen familieleningen en schenkingen fiscaal correct vast, naast de hypotheek van welke geldverstrekker dan ook. Deze pagina beschrijft het openbaar gecommuniceerde beleid van Lloyds Bank en de dienst die Familiebank daarnaast levert.
In het kort
Lloyds Bank is een van de banken in Nederland die familieleningen accepteert naast de eigen hypotheek. Standaard rekent Lloyds volgens de 2%-norm: 2% van de oorspronkelijke leensom telt jaarlijks als toetslast. Bij een goed opgezette leningsovereenkomst met een vaste maandlast is er echter een uitzondering: Lloyds toetst dan op de werkelijke lasten. Dat verschil kan extra hypotheekruimte betekenen, wat Lloyds aantrekkelijk maakt voor families die de familielening op de juiste manier vastleggen. Lloyds werkt uitsluitend via onafhankelijke hypotheekadviseurs. Familiebank levert de juridisch sluitende leningsovereenkomst die de werkelijke-lasten-route ondersteunt. Voor adviseurs is Familiebank kosteloos.
Over de bank
Wie is Lloyds Bank?
Lloyds Bank verstrekt hypotheken in Nederland sinds 1996, oorspronkelijk onder de naam Bank of Scotland. In 2013 is de naam gewijzigd naar Lloyds Bank. Lloyds werkt in Nederland uitsluitend via onafhankelijke hypotheekadviseurs, er zijn geen eigen kantoren of buitendienst. Met scherpe rentes en een breed hypotheekaanbod is Lloyds een gevestigde speler op de intermediair-markt.
In het familiehypotheek-beleid volgt Lloyds de klassieke 2%-norm die veel banken hanteren voor onderhandse leningen. Bijzonder is de uitzondering: bij een goed opgezette leningsovereenkomst met een vaste maandlast toetst Lloyds op de werkelijke lasten. Dat vraagt om een zakelijke, correct vastgelegde overeenkomst en is precies waar Familiebank het verschil maakt: de leningsovereenkomst wordt automatisch zo opgezet dat de werkelijke-lasten-route mogelijk is.
Waarom Familiebank naast Lloyds Bank
Vier redenen waarom deze combinatie werkt
Lloyds Bank accepteert de constructie in haar openbare acceptatiebeleid. Familiebank zorgt dat de vastlegging klopt en klopt blijft, zodat er een voorspelbaar dossier op tafel ligt.
Werkelijke lasten in plaats van 2%
Bij een goede vaste-maandlast-overeenkomst kan Lloyds toetsen op werkelijke lasten in plaats van de 2%-norm. Dat kan extra leenruimte opleveren.
Juridisch sluitend
Leningsovereenkomst, schenkingsafspraken en rente-schema die aansluiten op de fiscale eisen, zonder notaris.
Werkt met je adviseur
Lloyds werkt uitsluitend via onafhankelijke hypotheekadviseurs. Familiebank sluit daar naadloos op aan, gratis voor de adviseur.
Op de lange termijn
Renteperiodes, aflossingen en schenkingsvrijstellingen blijven in beeld. Geen Excelletjes bij pa.
Voor wie is deze pagina
Voor klanten én voor adviseurs
Ben je koper of ouder die wil helpen? Of ben je hypotheekadviseur die een Lloyds Bank-dossier scherp wil aanleveren? Beide sporen komen hier samen.
Zo regel je je familielening naast je Lloyds Bank-hypotheek
- Je adviseur vraagt je Lloyds-hypotheek aan.
- Je start je Familiebank-account (€75 per jaar per partij, dus lener en uitlener samen €150) en legt de familielening vast met een vaste-maandlast-structuur.
- Het platform genereert de leningsovereenkomst waarmee toetsing op werkelijke lasten mogelijk is in plaats van de 2%-norm.
- Je ouders schenken jaarlijks een bedrag (indien gewenst) binnen de fiscale vrijstelling.
- Het platform houdt de administratie automatisch bij en levert elk jaar een fiscaal jaaroverzicht, zolang de lening loopt.
Zo werkt Familiebank naast jouw Lloyds Bank-advies
- Je meldt je gratis aan als adviseur, direct toegang tot de tool.
- Je kiest per klant de juiste modulen: leningsovereenkomst met vaste maandlast, schenking (optioneel), rente-schema.
- Je levert bij Lloyds een dossier aan dat toetsing op werkelijke lasten onderbouwt.
- De klant betaalt de jaarlijkse bijdrage aan Familiebank, niet jij.
- Je onderbouwt je advies met een tool die aansluit op wat banken bij een familielening vragen.
De kern van Lloyds' beleid
Hoe Lloyds Bank de familielening behandelt: 2%-norm met belangrijke uitzondering
Lloyds Bank hanteert standaard de 2%-norm voor onderhandse familieleningen: 2% van de oorspronkelijke leensom wordt jaarlijks meegerekend als toetslast. Voor een familielening van 100.000 euro betekent dat een toetslast van 2.000 euro per jaar, wat op je maximale Lloyds-hypotheek drukt. Deze norm is streng maar voorspelbaar, en veel banken hanteren 'm op dezelfde manier.
Wat Lloyds bijzonder maakt is de uitzondering: bij een goed opgezette leningsovereenkomst met een vaste maandlast toetst Lloyds op de werkelijke lasten. Dat betekent dat Lloyds kijkt naar wat je feitelijk aan rente en aflossing betaalt, in plaats van de 2%-formule. Valt de werkelijke jaarlast lager uit dan 2% van de leensom (bijvoorbeeld door een langere looptijd of een gunstiger rente), dan kan dat extra hypotheekruimte opleveren. De voorwaarde: de leningsovereenkomst moet goed en zakelijk zijn opgezet met een vaste maandlast. Precies waar Familiebank standaard het juiste template levert.
Wat Lloyds Bank van je vraagt
Welke voorwaarden hanteert Lloyds Bank?
De voorwaarden zijn niet complex, maar ze moeten wel kloppen anders vervalt de gunstige weging. Als je adviseur de vastlegging goed regelt, staat je dossier bij de bank in één keer scherp:
- De familielening is zakelijk ingericht met marktconforme rente.
- Voor toetsing op werkelijke lasten: de overeenkomst heeft een expliciet vaste maandlast.
- De leningsovereenkomst is schriftelijk vastgelegd en niet direct opeisbaar.
- De rente wordt daadwerkelijk overgemaakt door de lener aan de uitlener.
- Schenking en lening staan los van elkaar in de administratie (indien schenking wordt gedaan).
- Je levert compleet aan via je adviseur: overeenkomst, rente-schema en betaaloverzicht.
Rekenvoorbeeld
Familielening naast je Lloyds Bank-hypotheek: concreet
Een voorbeeld maakt het meteen tastbaar. Stel je koopt een woning van 500.000 euro. Je (groot)ouders willen bijspringen met een familielening van 100.000 euro tegen een langere looptijd, waardoor de werkelijke jaarlast lager uitvalt dan de 2%-norm.
Scenario: 500.000 euro woning
Lloyds-hypotheek met familielening (werkelijke lasten vs 2%-norm)
Verschil tussen de 2%-norm en toetsing op werkelijke lasten
| Situatie | Lloyds met 2%-norm | Lloyds met werkelijke lasten |
|---|---|---|
| Toetslast familielening (€100k) | € 2.000 / jaar | Werkelijke lasten (kan lager) |
| Effect op Lloyds-hypotheek | Standaard verlaging | Mogelijk kleinere verlaging |
| Vereiste | Standaard onderhandse lening | Vaste-maandlast-overeenkomst |
Wat Lloyds Bank nog meer biedt
Kenmerken van Lloyds Bank naast de familielening
Naast het flexibele beleid rond familieleningen heeft Lloyds Bank een aantal punten waar je adviseur op zal wijzen.
2%-norm met uitzondering
Standaard 2%-norm, maar met een goede vaste-maandlast-overeenkomst kan Lloyds toetsen op werkelijke lasten.
Scherpe rentes
Lloyds staat bekend om scherpe hypotheekrentes op de Nederlandse intermediair-markt.
Alleen via onafhankelijke adviseurs
Lloyds werkt uitsluitend via onafhankelijke hypotheekadviseurs, geen eigen kantoren of buitendienst.
Britse achtergrond
Onderdeel van Lloyds Banking Group, een van de grootste bankgroepen in het Verenigd Koninkrijk.
Notaris
Heb je een notaris nodig voor een familiehypotheek bij Lloyds Bank?
Nee. Lloyds Bank vestigt geen hypotheekrecht op de familielening en juist het hypotheekrecht is het enige onderdeel waarvoor een notaris wettelijk verplicht is. De leningsovereenkomst en de schenkingsafspraken mag je onderhands vastleggen. Dat scheelt al snel enkele honderden euro's aan notariskosten en is juridisch net zo geldig.
Wil je later toch een hypotheekrecht als extra zekerheid inschrijven, dan kan dat altijd nog. Voor de standaard familielening bij Lloyds Bank is dat niet nodig. Meer over wanneer een notaris wel of niet nodig is.
Vastlegging
Hoe leg je de familielening en de schenking goed vast?
Lloyds Bank accepteert de constructie in haar acceptatiebeleid, maar de vastlegging laat de bank aan jou over. En dat is precies waar het vaak misloopt. Een lening op een kladje, een schenking die niet op tijd is uitgevoerd, of een rente die de Belastingdienst niet marktconform vindt. Als de afspraken niet kloppen kan de Belastingdienst de lening alsnog als schenking zien, waardoor je mogelijk schenkbelasting betaalt. In dit overzicht van veelgemaakte fouten lees je wat er na een paar jaar zoal misgaat.
Met het Familiebank-platform leg je de familielening en de schenking in één keer goed vast. Het platform genereert de juridisch sluitende leningsovereenkomst, schenkingsafspraken, rente- en aflossingsoverzicht en een compleet fiscaal jaaroverzicht. Alles op één plek, fiscaal correct, zonder Excelletjes bij pa en zonder dat wij de administratie voor je overnemen: het platform doet dat automatisch, jij houdt zelf de regie. Zo staat alles direct overzichtelijk en compleet in je dossier. Vergelijk dat met de kosten van een adviseur, accountant of notaris die alleen voor het jaarlijkse fiscale overzicht al honderden euro's rekent, en het verschil is snel duidelijk.
Documenten
Checklist: wat lever je aan bij Lloyds Bank?
Familiebank genereert deze documenten in de juiste vorm. Je hoeft ze niet zelf uit te tikken.
Voor de familielening
- Ondertekende leningsovereenkomst met vaste maandlast
- Aflossingsschema als bijlage
- Bewijs van storting op rekening kind
- Rentetabel (marktconform)
Voor de schenking
- Schenkingsovereenkomst (indien schenking wordt gedaan)
- Bewijs van jaarlijkse uitvoering
- Schenking binnen fiscale vrijstelling
Aan te leveren bij Lloyds Bank
- Compleet dossier via je adviseur
- Onderbouwing werkelijke-lasten-toetsing
- Rente-schema en betaaloverzicht
Veelgestelde vragen
Over de familiehypotheek bij Lloyds Bank
Accepteert Lloyds Bank een familielening naast de hypotheek?
Ja. Lloyds accepteert een familielening, maar rekent standaard met de 2%-norm (2% van de oorspronkelijke leensom telt als jaarlijkse toetslast). Bij een goed opgezette leningsovereenkomst met vaste maandlast kan Lloyds toetsen op werkelijke lasten.
Wat is die 2%-norm precies?
De 2%-norm betekent dat 2% van de oorspronkelijke leensom als jaarlijkse toetslast wordt gerekend. Bij een familielening van 100.000 euro is dat 2.000 euro per jaar dat op je maximale Lloyds-hypotheek drukt.
Wanneer past Lloyds de werkelijke-lasten-toetsing toe?
Bij een familielening met een goed opgezette leningsovereenkomst met een vaste maandlast. Familiebank levert dat template standaard. Je adviseur moet dit expliciet aandragen bij Lloyds.
Hoeveel extra leenruimte kan de werkelijke-lasten-route opleveren?
Dat hangt af van je specifieke familielening en de bijbehorende werkelijke lasten. De route levert alleen voordeel op als de werkelijke jaarlast lager is dan de 2%-norm. Reken dit vooraf met je adviseur uit.
Moet ik naar de notaris voor een familielening bij Lloyds?
Nee. De familielening is een onderhandse lening, geen notaris nodig. De leningsovereenkomst leg je onderhands vast.
Kan ik een Lloyds-hypotheek rechtstreeks aanvragen?
Nee. Lloyds werkt in Nederland uitsluitend via onafhankelijke hypotheekadviseurs. Je regelt de aanvraag via je adviseur.
Is de rente op de familielening fiscaal aftrekbaar?
De rente kan onder voorwaarden aftrekbaar zijn als eigenwoningrente, mits je voldoet aan alle fiscale regels. Controleer dit altijd bij de Belastingdienst of via een fiscaal adviseur.
Wat kost Familiebank en wie betaalt?
Als consument gebruik je het Familiebank-platform om je familielening of schenking netjes vast te leggen en te beheren. Zowel de uitlener(s) als de lener(s) betalen €75 per jaar (samen dus €150), zonder verborgen kosten en na het eerste jaar altijd per maand opzegbaar. Je krijgt toegang tot alle functies: duidelijke overeenkomsten, renteoverzichten en een compleet fiscaal jaaroverzicht. We werken met een 30-dagen-niet-goed-geld-terug-garantie. Vergelijk dat met de kosten van een adviseur, accountant of notaris die alleen al voor het jaarlijkse fiscale overzicht vaak honderden euro's rekent, en het verschil is snel duidelijk. Ben je financieel adviseur? Dan gebruik je Familiebank kosteloos: de kosten liggen altijd bij de eindgebruikers.
Familiehypotheek · Lloyds Bank 2026
Regel je familiehypotheek eenvoudig en fiscaal correct
Lloyds Bank maakt de familielening mogelijk, maar de vastlegging laat de bank aan jou over. Met Familiebank regel je dat in een paar stappen, fiscaal correct en zonder notaris.
Start mijn account → Download de gidsBen je financieel adviseur, hypotheekadviseur of intermediair? Dan gebruik je het Familiebank-platform kosteloos om je klanten professioneel te begeleiden bij hun familiehypotheek of schenking naast een Lloyds Bank-hypotheek. De kosten voor het gebruik van het platform liggen altijd bij de eindgebruikers.
Meer voor adviseurs →Meer lezen
Verdiep je in familieleningen
Notaris
Wanneer heb je een notaris nodig?
Meestal niet. Alleen bij het vestigen van een hypotheekrecht is een notaris verplicht.
Rente
Welke rente past bij jullie lening?
De Belastingdienst eist marktconform. Vier renteconcepten die werken.
Fouten
Wat gaat er mis na een paar jaar?
Het vastleggen is het begin. Het beheer is waar het misgaat.
Per bank
Welke bank accepteert wat?
Overzicht van voorwaarden per geldverstrekker, plus de alternatieven.
Belastingdienst
Hoe kijkt de fiscus naar familiehypotheken?
De akte is niet doorslaggevend. Zakelijkheid en naleving wel.
Schenkingen
Samenloop van schenkingen en vrijstellingen
Hoe verhouden verschillende schenkingen zich tot elkaar?
Andere banken
Familiehypotheek bij andere geldverstrekkers
Elke bank hanteert eigen regels. Vergelijk hoe Lloyds Bank zich verhoudt tot de rest.
Contact
Vraag informatie op of meld je aan
Twee sporen, één plek. Klant of adviseur: laat hier je gegevens achter, we nemen dezelfde werkdag contact op.
Ik ben klant
Informatie over familielening naast een Lloyds Bank-hypotheek.
Ik ben adviseur en wil direct starten
Gratis toegang tot Familiebank voor je Lloyds Bank-klanten. Je ontvangt direct inloggegevens.
