FAMILIEHYPOTHEEK · NATIONALE NEDERLANDEN 2026
Familiehypotheek bij Nationale Nederlanden: hoe werkt de schenk-leenconstructie in 2026?
Nationale Nederlanden ondersteunt de schenk-leenconstructie in het beleid onder drie duidelijke spelregels: maximaal 100.000 euro familielening, minimaal 10 jaar rentevast, en zakelijke vastlegging. NN biedt bovendien gratis modelovereenkomsten aan. Familiebank levert de juridisch en fiscaal correcte vastlegging die naadloos aansluit op de NN-eisen.
- Familielening tot €100.000
- Minimaal 10 jaar rentevast
- Schenk-leenconstructie geaccepteerd
- Voor klant én adviseur
In het kort
Nationale Nederlanden is een van de banken die de schenk-leenconstructie uitdrukkelijk ondersteunt binnen drie heldere spelregels: de familielening bedraagt maximaal 100.000 euro, is minimaal 10 jaar rentevast, en is zakelijk vastgelegd. NN accepteert de constructie en biedt zelfs gratis modelovereenkomsten aan, wat het aantrekkelijk maakt voor families die een gestructureerde route zoeken. Voor families die meer willen lenen dan het NN-plafond van 100.000 euro is een andere bank zoals ABN AMRO of Florius wellicht geschikter. NN werkt via zowel eigen adviseurs als onafhankelijke intermediairs. Familiebank levert de juridisch sluitende overeenkomsten die de NN-eisen kloppend maken, plus de rente- en aflossingsadministratie. Voor adviseurs is Familiebank kosteloos.
Over de bank
Wie is Nationale Nederlanden?
Nationale Nederlanden is een Nederlandse verzekeraar en financiële dienstverlener met een geschiedenis die teruggaat tot 1845. NN biedt hypotheken aan via zowel eigen adviseurs als onafhankelijke intermediairs, en heeft met ruim 6 miljoen Nederlandse klanten een sterke positie op de particuliere markt.
In het familiehypotheek-beleid volgt NN een gestructureerde lijn: een familielening tot 100.000 euro naast de NN-hypotheek is expliciet toegestaan, mits minimaal 10 jaar rentevast en zakelijk vastgelegd. NN biedt zelfs gratis modelovereenkomsten aan, wat drempels verlaagt. De 100.000 euro-limiet is duidelijk, maar wel een plafond: voor grotere familiebedragen ligt de blik bij ABN AMRO of Florius die meer ruimte bieden.
Waarom Familiebank naast Nationale Nederlanden
Vier redenen waarom deze combinatie werkt
Nationale Nederlanden ondersteunt de constructie in het acceptatiebeleid. Familiebank zorgt dat de vastlegging klopt en klopt blijft. Samen levert dat het meest voorspelbare dossier op tafel.
Tot €100.000 familielening
Nationale Nederlanden staat een familielening tot 100.000 euro toe onder duidelijke, zakelijke voorwaarden.
Juridisch sluitend
Leningsovereenkomst, schenkingsafspraken en rente-schema die de Belastingdienst en Nationale Nederlanden accepteren, zonder notaris.
Werkt met je adviseur
NN werkt met zowel eigen adviseurs als onafhankelijke intermediairs. Familiebank sluit op beide sporen aan.
Op de lange termijn
Renteperiodes, aflossingen en schenkingsvrijstellingen blijven in beeld. Geen Excelletjes bij pa.
Voor wie is deze pagina
Voor klanten én voor adviseurs
Ben je koper of ouder die wil helpen? Of ben je hypotheekadviseur die een Nationale Nederlanden-dossier scherp wil aanleveren? Beide sporen komen hier samen.
Zo regel je je familielening naast je Nationale Nederlanden-hypotheek
- Je adviseur vraagt je Nationale Nederlanden-hypotheek aan, of je regelt het via een NN-adviseur.
- Je start je Familiebank-account (€75 per jaar per partij, dus lener en uitlener samen €150) en legt de familielening en schenking vast in het platform.
- Het platform genereert de documenten die NN wil zien: overeenkomst (minimaal 10 jr rentevast), schenkingsafspraak, rentetabel.
- Je ouders schenken jaarlijks een bedrag dat de familielening ondersteunt.
- Het platform houdt de administratie automatisch bij en levert elk jaar een fiscaal jaaroverzicht, zolang de lening loopt.
Zo werkt Familiebank naast jouw Nationale Nederlanden-advies
- Je meldt je gratis aan als adviseur, direct toegang tot de tool.
- Je kiest per klant de juiste modulen: leningsovereenkomst (10 jr rentevast), schenking, rente-schema.
- Je levert bij NN een dossier aan dat de drie NN-spelregels helder onderbouwt.
- De klant betaalt de jaarlijkse bijdrage aan Familiebank, niet jij.
- Je onderbouwt je advies met een tool die de NN-eisen kent.
De drie NN-spelregels
Hoe Nationale Nederlanden de familielening behandelt: helder en gestructureerd
Nationale Nederlanden hanteert een gestructureerd familiehypotheek-beleid dat neerkomt op drie spelregels: de familielening bedraagt maximaal 100.000 euro, is minimaal 10 jaar rentevast, en is zakelijk vastgelegd met een marktconforme rente. NN accepteert de schenk-leenconstructie binnen deze kaders en biedt zelfs gratis modelovereenkomsten aan waarmee je een basis-vastlegging kunt maken. Dat maakt NN aantrekkelijk voor families die een duidelijke, voorspelbare route willen zonder al te veel maatwerk.
Voor jou als koper betekent dit een helder plafond: familielening tot 100.000 euro. Bovenop je NN-hypotheek geeft dat vaak voldoende ruimte om net dat betere huis te kopen. Voor je adviseur betekent het dat NN een goede optie is voor middenklasse families waar de familiebijdrage overzichtelijk blijft. Voor grotere bedragen zijn banken zoals ABN AMRO (tot 50% extra) of Florius (tot 50% van de annuïteit) geschikter.
Wat Nationale Nederlanden van je vraagt
Welke voorwaarden hanteert Nationale Nederlanden?
De voorwaarden zijn niet complex, maar ze moeten wel kloppen anders vervalt de gunstige weging. Als je adviseur de vastlegging goed regelt, staat je dossier bij de bank in één keer scherp:
- De familielening bedraagt maximaal 100.000 euro naast de NN-hypotheek.
- De familielening is minimaal 10 jaar rentevast.
- De rente is marktconform en de lening is zakelijk vastgelegd.
- De leningsovereenkomst is schriftelijk en niet direct opeisbaar.
- Schenking en lening staan los van elkaar in de administratie (geen kwijtschelding).
- Je levert compleet aan: overeenkomst, schenkingsafspraken, rente-schema en betaaloverzicht.
Rekenvoorbeeld
Familielening naast je Nationale Nederlanden-hypotheek: concreet
Een voorbeeld maakt het meteen tastbaar. Stel je koopt een woning van 500.000 euro en je (groot)ouders willen helpen met een familielening van 100.000 euro (het NN-maximum).
Scenario: 500.000 euro woning
NN-hypotheek plus maximale familielening (€100.000)
Verschil met een bank die de familielening wél meetelt
| Situatie | Zonder familielening | Met NN-familielening |
|---|---|---|
| Maximale NN-hypotheek | € 400.000 | € 400.000 |
| Familielening van (groot)ouders | € 0 | € 100.000 |
| Totale financiering | € 400.000 | € 500.000 |
Wat Nationale Nederlanden nog meer biedt
Kenmerken van Nationale Nederlanden naast de familielening
Naast het flexibele beleid rond familieleningen heeft Nationale Nederlanden een aantal punten waar je adviseur op zal wijzen.
Familielening tot €100.000
Duidelijk plafond: familielening naast de NN-hypotheek is toegestaan tot 100.000 euro.
10 jaar rentevast minimum
Familielening minimaal 10 jaar rentevast. Zorgt voor voorspelbare, stabiele afspraak.
Gratis modelovereenkomsten
NN biedt gratis modelovereenkomsten aan als startpunt. Familiebank vult dit aan met fiscaal correcte vastlegging.
Eigen adviseurs én intermediair
NN werkt via zowel eigen adviseurs als onafhankelijke intermediairs. Kies wat past bij jouw situatie.
Notaris
Heb je een notaris nodig voor een familiehypotheek bij Nationale Nederlanden?
Nee. Nationale Nederlanden vestigt geen hypotheekrecht op de familielening en juist het hypotheekrecht is het enige onderdeel waarvoor een notaris wettelijk verplicht is. De leningsovereenkomst en de schenkingsafspraken mag je onderhands vastleggen. Dat scheelt al snel enkele honderden euro's aan notariskosten en is juridisch net zo geldig.
Wil je later toch een hypotheekrecht als extra zekerheid inschrijven, dan kan dat altijd nog. Voor de standaard schenk-leenconstructie bij Nationale Nederlanden is dat niet nodig. Meer over wanneer een notaris wel of niet nodig is.
Vastlegging
Hoe leg je de familielening en de schenking goed vast?
Nationale Nederlanden ondersteunt de constructie in het acceptatiebeleid, maar de vastlegging laat de bank aan jou over. En dat is precies waar het vaak misloopt. Een lening op een kladje, een schenking die niet op tijd is uitgevoerd, of een rente die de Belastingdienst niet marktconform vindt. Als de afspraken niet kloppen kan de Belastingdienst de lening alsnog als schenking zien, waardoor je mogelijk schenkbelasting betaalt. In dit overzicht van veelgemaakte fouten lees je wat er na een paar jaar zoal misgaat.
Met het Familiebank-platform leg je de familielening en de schenking in één keer goed vast. Het platform genereert de juridisch sluitende leningsovereenkomst, schenkingsafspraken, rente- en aflossingsoverzicht en een compleet fiscaal jaaroverzicht. Alles op één plek, fiscaal correct, zonder Excelletjes bij pa en zonder dat wij de administratie voor je overnemen: het platform doet dat automatisch, jij houdt zelf de regie. Omdat het systeem de eisen van Nationale Nederlanden kent, staat alles direct op de juiste plek in het dossier. Vergelijk dat met de kosten van een adviseur, accountant of notaris die alleen voor het jaarlijkse fiscale overzicht al honderden euro's rekent, en het verschil is snel duidelijk.
Documenten
Checklist: wat lever je aan bij Nationale Nederlanden?
Familiebank genereert deze documenten in de juiste vorm. Je hoeft ze niet zelf uit te tikken.
Voor de familielening
- Ondertekende leningsovereenkomst (10 jr rentevast)
- Aflossingsschema als bijlage
- Bewijs van storting op rekening kind
- Rentetabel (marktconform)
Voor de schenking
- Schenkingsovereenkomst
- Bewijs van jaarlijkse uitvoering
- Schenking binnen fiscale vrijstelling
Aan te leveren bij Nationale Nederlanden
- Compleet dossier via je adviseur
- Onderbouwing NN-plafond (≤ €100.000)
- Rente-schema en betaaloverzicht
Veelgestelde vragen
Over de familiehypotheek bij Nationale Nederlanden
Accepteert Nationale Nederlanden een familielening naast de hypotheek?
Ja. NN accepteert een familielening tot 100.000 euro naast de eigen hypotheek, mits minimaal 10 jaar rentevast en zakelijk vastgelegd. NN biedt gratis modelovereenkomsten aan als startpunt.
Hoeveel mag ik van mijn (groot)ouders lenen bij een NN-hypotheek?
Maximaal 100.000 euro. Wil je meer lenen bij familie? Dan zijn ABN AMRO (tot 50% extra) of Florius (tot 50% van de annuïteit) geschiktere partijen.
Moet ik naar de notaris voor een familielening bij NN?
Nee. De familielening is een onderhandse lening, geen notaris nodig. De leningsovereenkomst en schenkingsafspraken leg je onderhands vast.
Waarom 10 jaar rentevast?
NN stelt deze eis om de familielening voorspelbaar en stabiel te maken. Kortere rentevast-periodes worden niet geaccepteerd voor de familielening naast de NN-hypotheek.
Kan ik een NN-hypotheek rechtstreeks aanvragen?
Ja. NN werkt via zowel eigen adviseurs als onafhankelijke intermediairs. Je kunt beide routes bewandelen.
Welke documenten wil NN zien?
NN wil een schriftelijke leningsovereenkomst (minimaal 10 jr rentevast), een overzicht van de schenkingsafspraken en het bewijs dat de rente daadwerkelijk wordt betaald. NN biedt gratis modelovereenkomsten aan die je als startpunt kunt gebruiken.
Is de rente op de familielening fiscaal aftrekbaar?
De rente kan onder voorwaarden aftrekbaar zijn als eigenwoningrente, mits je voldoet aan alle fiscale regels. Controleer dit altijd bij de Belastingdienst of via een fiscaal adviseur.
Wat kost Familiebank en wie betaalt?
Als consument gebruik je het Familiebank-platform om je familielening of schenking netjes vast te leggen en te beheren. Zowel de uitlener(s) als de lener(s) betalen €75 per jaar (samen dus €150), zonder verborgen kosten en na het eerste jaar altijd per maand opzegbaar. Je krijgt toegang tot alle functies: duidelijke overeenkomsten, renteoverzichten en een compleet fiscaal jaaroverzicht. We werken met een 30-dagen-niet-goed-geld-terug-garantie. Vergelijk dat met de kosten van een adviseur, accountant of notaris die alleen al voor het jaarlijkse fiscale overzicht vaak honderden euro's rekent, en het verschil is snel duidelijk. Ben je financieel adviseur? Dan gebruik je Familiebank kosteloos: de kosten liggen altijd bij de eindgebruikers.
Familiebank · Nationale Nederlanden 2026
Regel je familiehypotheek eenvoudig en fiscaal correct
Nationale Nederlanden maakt de schenk-leenconstructie mogelijk, maar de vastlegging laat de bank aan jou over. Met Familiebank regel je dat in een paar stappen, fiscaal correct en zonder notaris.
Start mijn account → Download de gidsBen je financieel adviseur, hypotheekadviseur of intermediair? Dan gebruik je het Familiebank-platform kosteloos om je klanten professioneel te begeleiden bij hun familiehypotheek of schenking naast een Nationale Nederlanden-hypotheek. De kosten voor het gebruik van het platform liggen altijd bij de eindgebruikers.
Meer voor adviseurs →Meer lezen
Verdiep je in familieleningen
Notaris
Wanneer heb je een notaris nodig?
Meestal niet. Alleen bij het vestigen van een hypotheekrecht is een notaris verplicht.
Rente
Welke rente past bij jullie lening?
De Belastingdienst eist marktconform. Vier renteconcepten die werken.
Fouten
Wat gaat er mis na een paar jaar?
Het vastleggen is het begin. Het beheer is waar het misgaat.
Per bank
Welke bank accepteert wat?
Overzicht van voorwaarden per geldverstrekker, plus de alternatieven.
Belastingdienst
Hoe kijkt de fiscus naar familiehypotheken?
De akte is niet doorslaggevend. Zakelijkheid en naleving wel.
Schenkingen
Samenloop van schenkingen en vrijstellingen
Hoe verhouden verschillende schenkingen zich tot elkaar?
Andere banken
Familiehypotheek bij andere geldverstrekkers
Elke bank hanteert eigen regels. Vergelijk hoe Nationale Nederlanden zich verhoudt tot de rest.
Contact
Vraag informatie op of meld je aan
Twee sporen, één plek. Klant of adviseur: laat hier je gegevens achter, we nemen dezelfde werkdag contact op.
Ik ben klant
Informatie over familielening naast een Nationale Nederlanden-hypotheek.
Ik ben adviseur en wil direct starten
Gratis toegang tot Familiebank voor je Nationale Nederlanden-klanten. Je ontvangt direct inloggegevens.
