FAMILIEHYPOTHEEK · NIBC 2026
Familiehypotheek bij NIBC: hoe combineer je een familielening met een NIBC-hypotheek in 2026?
NIBC accepteert de familielening naast de eigen hypotheek onder duidelijke voorwaarden en publiceert daarvoor zelfs een eigen leidraad. Zolang de familielening zakelijk is vastgelegd met marktconforme rente en niet direct opeisbaar is, biedt NIBC de ruimte om te stapelen. Familiebank levert de juridisch en fiscaal correcte vastlegging die op de NIBC-eisen aansluit.
- Familielening naast hypotheek toegestaan
- Duidelijke NIBC-leidraad
- Zonder notaris vast te leggen
- Voor klant én adviseur
In het kort
NIBC is een Nederlandse bank die in 1945 werd opgericht en zich onder andere richt op ondernemershypotheken en particuliere hypotheken. In het familiehypotheek-beleid biedt NIBC ruimte voor een familielening naast de eigen hypotheek, mits die zakelijk is vastgelegd en voldoet aan hun duidelijke regels. NIBC publiceert daarvoor een eigen leidraad voor 'lening voor de eigen woning bij familie', wat aangeeft dat de bank er serieus mee omgaat. NIBC werkt uitsluitend via onafhankelijke hypotheekadviseurs. Familiebank levert de juridisch sluitende leningsovereenkomst, schenkingsafspraken en de rente- en aflossingsadministratie die op de NIBC-eisen aansluit. Voor adviseurs is Familiebank kosteloos.
Over de bank
Wie is NIBC?
NIBC Bank werd in 1945 opgericht als Nederlandse Investeringsbank voor Bouwnijverheid en is sindsdien uitgegroeid tot een gevestigde speler in de Nederlandse financiële sector. NIBC richt zich onder andere op ondernemershypotheken en particuliere hypotheken via het intermediair-kanaal. NIBC werkt uitsluitend via onafhankelijke hypotheekadviseurs, geen eigen kantoren of buitendienst voor particulieren.
In het familiehypotheek-beleid heeft NIBC een expliciete leidraad gepubliceerd voor de 'lening voor de eigen woning bij familie'. Dat maakt NIBC een van de banken die zich bewust profileert als open voor familiestructuren, mits alles juridisch klopt. De ruimte om te stapelen is er, maar de vastlegging moet netjes gebeuren. Familiebank sluit daar precies op aan.
Waarom Familiebank naast NIBC
Vier redenen waarom deze combinatie werkt
NIBC ondersteunt de constructie in het acceptatiebeleid. Familiebank zorgt dat de vastlegging klopt en klopt blijft. Samen levert dat het meest voorspelbare dossier op tafel.
Duidelijke NIBC-leidraad
NIBC publiceert een eigen leidraad voor familieleningen naast de hypotheek. Duidelijkheid vooraf over wat wel en niet kan.
Juridisch sluitend
Leningsovereenkomst, schenkingsafspraken en rente-schema die de Belastingdienst en NIBC accepteren, zonder notaris.
Werkt met je adviseur
NIBC werkt uitsluitend via onafhankelijke adviseurs. Familiebank sluit daar naadloos op aan, gratis voor de adviseur.
Op de lange termijn
Renteperiodes, aflossingen en schenkingsvrijstellingen blijven in beeld. Geen Excelletjes bij pa.
Voor wie is deze pagina
Voor klanten én voor adviseurs
Ben je koper of ouder die wil helpen? Of ben je hypotheekadviseur die een NIBC-dossier scherp wil aanleveren? Beide sporen komen hier samen.
Zo regel je je familielening naast je NIBC-hypotheek
- Je adviseur vraagt je NIBC-hypotheek aan.
- Je start je Familiebank-account (€75 per jaar per partij, dus lener en uitlener samen €150) en legt de familielening en schenking vast in het platform.
- Het platform genereert de documenten die NIBC wil zien: overeenkomst, schenkingsafspraak, rentetabel.
- Je ouders schenken jaarlijks een bedrag (binnen de vrijstelling) om de familielening te ondersteunen.
- Het platform houdt de administratie automatisch bij en levert elk jaar een fiscaal jaaroverzicht, zolang de lening loopt.
Zo werkt Familiebank naast jouw NIBC-advies
- Je meldt je gratis aan als adviseur, direct toegang tot de tool.
- Je kiest per klant de juiste modulen: leningsovereenkomst, schenking, rente-schema.
- Je levert bij NIBC een dossier aan dat aan de NIBC-leidraad voldoet.
- De klant betaalt de jaarlijkse bijdrage aan Familiebank, niet jij.
- Je onderbouwt je advies met een tool die de NIBC-eisen kent.
De kern van NIBC's beleid
Hoe NIBC de familielening behandelt: expliciete leidraad, ruimte om te stapelen
NIBC accepteert een familielening naast de eigen hypotheek en publiceert daarvoor een expliciete leidraad. De kern van het beleid: de familielening moet zakelijk zijn ingericht, met een marktconforme rente, een schriftelijk vastgelegde overeenkomst, en mag niet direct opeisbaar zijn. NIBC is transparant over wat de bank verwacht en dat maakt de aanvraag voorspelbaar zolang je adviseur het dossier compleet aanlevert.
Voor jou als koper betekent dit dat je een familielening naast je NIBC-hypotheek kunt structureren, mits je alles zakelijk vastlegt. Voor je adviseur betekent het dat NIBC een goede optie is voor klanten die transparantie in het beleid zoeken, met de aantekening dat de familielening in de toets meegenomen kan worden als vaste maandlast. De precieze weging hangt af van hoe de familielening is opgezet en of er sprake is van een terugschenkingsstructuur.
Wat NIBC van je vraagt
Welke voorwaarden hanteert NIBC?
De voorwaarden zijn niet complex, maar ze moeten wel kloppen anders vervalt de gunstige weging. Als je adviseur de vastlegging goed regelt, staat je dossier bij de bank in één keer scherp:
- De familielening is zakelijk ingericht: marktconforme rente, looptijd en aflossingsvorm.
- De leningsovereenkomst is schriftelijk vastgelegd en niet direct opeisbaar.
- De rente wordt daadwerkelijk overgemaakt door de lener aan de uitlener.
- Schenking en lening staan los van elkaar in de administratie (indien schenking wordt gedaan).
- Het dossier voldoet aan de NIBC-leidraad voor familieleningen.
- Je levert compleet aan via je adviseur: overeenkomst, schenkingsafspraken, rente-schema en betaaloverzicht.
Rekenvoorbeeld
Familielening naast je NIBC-hypotheek: concreet
Een voorbeeld maakt het meteen tastbaar. Stel je koopt een woning van 500.000 euro. Je ouders willen bijspringen met een familielening van 100.000 euro naast de NIBC-hypotheek.
Scenario: 500.000 euro woning
NIBC-hypotheek plus familielening met terugschenking
Verschil met een bank die de familielening wél meetelt
| Situatie | Bank zonder duidelijke leidraad | Bij NIBC |
|---|---|---|
| Duidelijkheid vooraf | Wisselend per adviseur | Expliciete NIBC-leidraad |
| Familielening naast hypotheek | Onder voorwaarden | Onder voorwaarden |
| Voorspelbaarheid dossier | Wisselend | Voorspelbaar |
Wat NIBC nog meer biedt
Kenmerken van NIBC naast de familielening
Naast het flexibele beleid rond familieleningen heeft NIBC een aantal punten waar je adviseur op zal wijzen.
Expliciete NIBC-leidraad
NIBC publiceert een leidraad voor 'lening voor de eigen woning bij familie'. Duidelijkheid vooraf.
Scherp intermediair-kanaal
NIBC richt zich op het intermediair-kanaal met scherpe rentes en flexibele voorwaarden.
Nederlandse bank sinds 1945
NIBC is een gevestigde Nederlandse bank met een lange geschiedenis in Nederland.
Alleen via onafhankelijke adviseurs
NIBC werkt voor particulieren uitsluitend via onafhankelijke hypotheekadviseurs.
Notaris
Heb je een notaris nodig voor een familiehypotheek bij NIBC?
Nee. NIBC vestigt geen hypotheekrecht op de familielening en juist het hypotheekrecht is het enige onderdeel waarvoor een notaris wettelijk verplicht is. De leningsovereenkomst en de schenkingsafspraken mag je onderhands vastleggen. Dat scheelt al snel enkele honderden euro's aan notariskosten en is juridisch net zo geldig.
Wil je later toch een hypotheekrecht als extra zekerheid inschrijven, dan kan dat altijd nog. Voor de standaard familielening bij NIBC is dat niet nodig. Meer over wanneer een notaris wel of niet nodig is.
Vastlegging
Hoe leg je de familielening en de schenking goed vast?
NIBC ondersteunt de constructie in het acceptatiebeleid, maar de vastlegging laat de bank aan jou over. En dat is precies waar het vaak misloopt. Een lening op een kladje, een schenking die niet op tijd is uitgevoerd, of een rente die de Belastingdienst niet marktconform vindt. Als de afspraken niet kloppen kan de Belastingdienst de lening alsnog als schenking zien, waardoor je mogelijk schenkbelasting betaalt. In dit overzicht van veelgemaakte fouten lees je wat er na een paar jaar zoal misgaat.
Met het Familiebank-platform leg je de familielening en de schenking in één keer goed vast. Het platform genereert de juridisch sluitende leningsovereenkomst, schenkingsafspraken, rente- en aflossingsoverzicht en een compleet fiscaal jaaroverzicht. Alles op één plek, fiscaal correct, zonder Excelletjes bij pa en zonder dat wij de administratie voor je overnemen: het platform doet dat automatisch, jij houdt zelf de regie. Omdat het systeem de eisen van NIBC kent, staat alles direct op de juiste plek in het dossier. Vergelijk dat met de kosten van een adviseur, accountant of notaris die alleen voor het jaarlijkse fiscale overzicht al honderden euro's rekent, en het verschil is snel duidelijk.
Documenten
Checklist: wat lever je aan bij NIBC?
Familiebank genereert deze documenten in de juiste vorm. Je hoeft ze niet zelf uit te tikken.
Voor de familielening
- Ondertekende leningsovereenkomst
- Aflossingsschema als bijlage
- Bewijs van storting op rekening kind
- Rentetabel (marktconform)
Voor de schenking
- Schenkingsovereenkomst (indien schenking wordt gedaan)
- Bewijs van jaarlijkse uitvoering
- Schenking binnen fiscale vrijstelling
Aan te leveren bij NIBC
- Compleet dossier via je adviseur
- Onderbouwing die aansluit bij NIBC-leidraad
- Rente-schema en betaaloverzicht
Veelgestelde vragen
Over de familiehypotheek bij NIBC
Accepteert NIBC een familielening naast de hypotheek?
Ja. NIBC accepteert een familielening en publiceert daarvoor een eigen leidraad. Voorwaarden: zakelijk vastgelegd, marktconforme rente, niet direct opeisbaar.
Moet ik naar de notaris voor een familielening bij NIBC?
Nee. De familielening is een onderhandse lening, geen notaris nodig. De leningsovereenkomst en schenkingsafspraken leg je onderhands vast.
Wat staat er in de NIBC-leidraad voor familieleningen?
De leidraad beschrijft de voorwaarden waaronder NIBC een familielening naast de eigen hypotheek accepteert: schriftelijke overeenkomst, marktconforme rente, niet direct opeisbaar, en zakelijke inrichting.
Kan ik een NIBC-hypotheek rechtstreeks aanvragen?
Nee. NIBC werkt voor particulieren uitsluitend via onafhankelijke hypotheekadviseurs. Je regelt de aanvraag via je adviseur.
Welke rente moet ik hanteren op de familielening?
De rente moet marktconform zijn: vergelijkbaar met wat banken rekenen voor een lening met dezelfde looptijd en risico. Anders verlies je de hypotheekrenteaftrek.
Telt de familielening mee bij NIBC?
De precieze weging hangt af van hoe de familielening is opgezet en of er sprake is van een terugschenkingsstructuur. Overleg met je adviseur wat in jouw situatie geldt.
Is de rente op de familielening fiscaal aftrekbaar?
De rente kan onder voorwaarden aftrekbaar zijn als eigenwoningrente, mits je voldoet aan alle fiscale regels. Controleer dit altijd bij de Belastingdienst of via een fiscaal adviseur.
Wat kost Familiebank en wie betaalt?
Als consument gebruik je het Familiebank-platform om je familielening of schenking netjes vast te leggen en te beheren. Zowel de uitlener(s) als de lener(s) betalen €75 per jaar (samen dus €150), zonder verborgen kosten en na het eerste jaar altijd per maand opzegbaar. Je krijgt toegang tot alle functies: duidelijke overeenkomsten, renteoverzichten en een compleet fiscaal jaaroverzicht. We werken met een 30-dagen-niet-goed-geld-terug-garantie. Vergelijk dat met de kosten van een adviseur, accountant of notaris die alleen al voor het jaarlijkse fiscale overzicht vaak honderden euro's rekent, en het verschil is snel duidelijk. Ben je financieel adviseur? Dan gebruik je Familiebank kosteloos: de kosten liggen altijd bij de eindgebruikers.
Familiebank · NIBC 2026
Regel je familiehypotheek eenvoudig en fiscaal correct
NIBC maakt de familielening mogelijk, maar de vastlegging laat de bank aan jou over. Met Familiebank regel je dat in een paar stappen, fiscaal correct en zonder notaris.
Start mijn account → Download de gidsBen je financieel adviseur, hypotheekadviseur of intermediair? Dan gebruik je het Familiebank-platform kosteloos om je klanten professioneel te begeleiden bij hun familiehypotheek of schenking naast een NIBC-hypotheek. De kosten voor het gebruik van het platform liggen altijd bij de eindgebruikers.
Meer voor adviseurs →Meer lezen
Verdiep je in familieleningen
Notaris
Wanneer heb je een notaris nodig?
Meestal niet. Alleen bij het vestigen van een hypotheekrecht is een notaris verplicht.
Rente
Welke rente past bij jullie lening?
De Belastingdienst eist marktconform. Vier renteconcepten die werken.
Fouten
Wat gaat er mis na een paar jaar?
Het vastleggen is het begin. Het beheer is waar het misgaat.
Per bank
Welke bank accepteert wat?
Overzicht van voorwaarden per geldverstrekker, plus de alternatieven.
Belastingdienst
Hoe kijkt de fiscus naar familiehypotheken?
De akte is niet doorslaggevend. Zakelijkheid en naleving wel.
Schenkingen
Samenloop van schenkingen en vrijstellingen
Hoe verhouden verschillende schenkingen zich tot elkaar?
Andere banken
Familiehypotheek bij andere geldverstrekkers
Elke bank hanteert eigen regels. Vergelijk hoe NIBC zich verhoudt tot de rest.
Contact
Vraag informatie op of meld je aan
Twee sporen, één plek. Klant of adviseur: laat hier je gegevens achter, we nemen dezelfde werkdag contact op.
Ik ben klant
Informatie over familielening naast een NIBC-hypotheek.
Ik ben adviseur en wil direct starten
Gratis toegang tot Familiebank voor je NIBC-klanten. Je ontvangt direct inloggegevens.
