FAMILIEHYPOTHEEK · VRIJ LEVEN (HYPOTRUST) 2026
Familiehypotheek bij Vrij Leven (Hypotrust): hoe werkt de lening van ouders in 2026?
Vrij Leven van Hypotrust erkent de lening van ouders volwaardig in de Acceptatievoorwaarden (20 april 2026). Bij volledige schenking van de lasten hoeven deze niet in de toetsing te worden meegenomen. Ook 'Financiering familieband' staat expliciet als 'toegestaan'. Familiebank levert precies de leningsovereenkomst en schenkingsovereenkomst die Vrij Leven vraagt.
- 'Lening ouders': toegestaan
- Neutraal bij volledige schenking
- Familiehypotheek met Kadaster mogelijk
- Voor klant én adviseur
In het kort
Vrij Leven is de hypotheek van Hypotrust, een gevestigde Nederlandse intermediair-hypotheekverstrekker. In de Acceptatievoorwaarden (20 april 2026) beschrijft Vrij Leven twee vormen van familiefinanciering. Onder 'Financiering familieband' staat kort en helder: toegestaan. In de sectie 'Tweede hypotheek of lening ouders voor aankoop woning of oversluiting hypotheek' staat het beleid uitgewerkt: het moet een lening van de ouders zijn met aflosverplichting; standaard wordt uitgegaan van de bruto werkelijke last, maar als de volledige lasten worden geschonken hoeven ze niet in de toetsing te worden meegenomen. Als de familiehypotheek in het Kadaster wordt ingeschreven, ziet de familie af van het recht op parate executie. Belangrijke praktische note: bij een actieve familiehypotheek kan geen opvolgende hypothecaire inschrijving bij Vrij Leven worden aangegaan. Familiebank levert de documenten die aansluiten op deze gids-passages. Voor adviseurs is Familiebank kosteloos.
Over de bank
Wie is Vrij Leven (Hypotrust)?
Vrij Leven is de hypotheek van Hypotrust, een Nederlandse hypotheekverstrekker die uitsluitend via het intermediair-kanaal werkt. Vrij Leven positioneert zich als 'compleet product voor starters, oversluiters en doorstromers'. De Acceptatievoorwaarden (versie 20 april 2026) zijn helder gestructureerd en gedetailleerd per situatie.
In het familiehypotheek-beleid is Vrij Leven expliciet. Onder 'Financiering familieband' staat de basis: toegestaan. In de sectie over 'Tweede hypotheek of lening ouders voor aankoop woning of oversluiting hypotheek' staat de gunstige route: bij volledige schenking van de lasten hoeven ze niet in de toetsing te worden meegenomen. Als de familielening in het Kadaster wordt ingeschreven, ziet de familie in de hypotheekakte af van het recht op parate executie. Dat is een concessie die Vrij Leven expliciet borgt in de akte.
Waarom Familiebank naast Vrij Leven (Hypotrust)
Vier redenen waarom deze combinatie werkt
Vrij Leven (Hypotrust) ondersteunt de constructie in het acceptatiebeleid. Familiebank zorgt dat de vastlegging klopt en klopt blijft. Samen levert dat het meest voorspelbare dossier op tafel.
'Lening ouders' expliciet erkend
Vrij Leven beschrijft de lening van ouders letterlijk in de gids: bij volledige schenking van de lasten geen last in de toetsing.
Juridisch sluitend
Leningsovereenkomst, schenkingsafspraken en rente-schema die de Belastingdienst en Vrij Leven (Hypotrust) accepteren, zonder notaris.
Werkt met je adviseur
Vrij Leven werkt uitsluitend via onafhankelijke adviseurs. Familiebank levert precies de leningsovereenkomst en schenkingsovereenkomst die Vrij Leven vraagt.
Op de lange termijn
Renteperiodes, aflossingen en schenkingsvrijstellingen blijven in beeld. Geen Excelletjes bij pa.
Voor wie is deze pagina
Voor klanten én voor adviseurs
Ben je koper of ouder die wil helpen? Of ben je hypotheekadviseur die een Vrij Leven (Hypotrust)-dossier scherp wil aanleveren? Beide sporen komen hier samen.
Zo regel je je familielening naast je Vrij Leven (Hypotrust)-hypotheek
- Je adviseur vraagt je Vrij Leven-hypotheek aan.
- Je start je Familiebank-account (€75 per jaar per partij, dus lener en uitlener samen €150) en legt de familielening en schenking vast in het platform.
- Het platform genereert de documenten die Vrij Leven vraagt: leningsovereenkomst van je ouders (met aflosverplichting) en schenkingsovereenkomst (volledige lasten).
- Je ouders schenken de volledige lasten (rente + aflossing) terug gedurende de looptijd.
- Het platform houdt de administratie automatisch bij en levert elk jaar een fiscaal jaaroverzicht, zolang de lening loopt.
Zo werkt Familiebank naast jouw Vrij Leven (Hypotrust)-advies
- Je meldt je gratis aan als adviseur, direct toegang tot de tool.
- Je kiest per klant de juiste modulen: leningsovereenkomst ouders (aflosverplichting), schenkingsovereenkomst.
- Je levert bij Vrij Leven een dossier aan dat aansluit op de gids-sectie 'Tweede hypotheek of lening ouders'.
- De klant betaalt de jaarlijkse bijdrage aan Familiebank, niet jij.
- Je onderbouwt je advies met een tool die de Vrij Leven-eisen dekt, inclusief de Kadaster-restrictie voor opvolgende inschrijvingen.
De kern van Vrij Leven's beleid
Hoe Vrij Leven de familielening behandelt: 'Lening ouders' en familiehypotheek
Vrij Leven van Hypotrust behandelt de familielening in twee gids-passages. In 'Financiering familieband' staat direct: toegestaan. In de sectie 'Tweede hypotheek of lening ouders voor aankoop woning of oversluiting hypotheek' staat de kernregel letterlijk: Het moet een lening van de ouders zijn met een aflosverplichting. Uitgaan van bruto werkelijke last. Als de volledige lasten worden geschonken, dan hoeven ze niet in de toetsing te worden meegenomen. Als een familiehypotheek wordt ingeschreven in het Kadaster, ziet de hypotheeknemer in de hypotheekakte af van het recht op parate executie.
Voor jou als koper betekent dit dat Vrij Leven de leen-schenkconstructie financieel neutraal behandelt zolang de terugschenking de volledige lasten dekt. De familielening drukt dan niet op je maximale Vrij Leven-hypotheek. Voor je adviseur is een specifieke restrictie belangrijk: Het is niet mogelijk om een opvolgende hypothecaire inschrijving bij Vrij Leven aan te gaan, wanneer de familiehypotheek nog actief is. Als je later nog een verhoging bij Vrij Leven wilt, dan moet de familiehypotheek eerst worden afgelost of doorgehaald.
Bron: Lees 'Tweede hypotheek of lening ouders' in de Vrij Leven Acceptatievoorwaarden (20 april 2026) →
Wat Vrij Leven (Hypotrust) van je vraagt
Welke voorwaarden hanteert Vrij Leven (Hypotrust)?
De voorwaarden zijn niet complex, maar ze moeten wel kloppen anders vervalt de gunstige weging. Als je adviseur de vastlegging goed regelt, staat je dossier bij de bank in één keer scherp:
- De lening moet een lening van de ouders zijn.
- De lening heeft een aflosverplichting.
- De volledige lasten worden geschonken (structureel via aparte schenkingsovereenkomst).
- Bij Kadaster-inschrijving: familie ziet af van recht op parate executie in de hypotheekakte.
- Bij aanlevering wordt het identiteitsbewijs van de schenker niet meegestuurd (privacy-eis).
- Geen opvolgende hypothecaire inschrijving bij Vrij Leven zolang familiehypotheek actief is.
Rekenvoorbeeld
Familielening naast je Vrij Leven (Hypotrust)-hypotheek: concreet
Een voorbeeld maakt het meteen tastbaar. Stel je koopt een woning van 500.000 euro. Je ouders willen bijspringen met een familielening van 100.000 euro met een aflosverplichting en schenken de volledige lasten terug.
Scenario: 500.000 euro woning
Vrij Leven-hypotheek plus lening ouders met terugschenking
Verschil met een bank die de familielening wél meetelt
| Situatie | Zonder volledige schenking | Met volledige schenking (Vrij Leven) |
|---|---|---|
| Behandeling familielening | Bruto werkelijke last als verplichting | Buiten de toetsing |
| Impact op maximale Vrij Leven-hypotheek | Verlaagd | Neutraal |
| Documentatie-vereiste | Leningsovereenkomst | Lening + schenkingsovereenkomst |
Wat Vrij Leven (Hypotrust) nog meer biedt
Kenmerken van Vrij Leven (Hypotrust) naast de familielening
Naast het flexibele beleid rond familieleningen heeft Vrij Leven (Hypotrust) een aantal punten waar je adviseur op zal wijzen.
'Lening ouders' expliciet erkend
Vrij Leven benoemt de lening van ouders letterlijk in de gids. Voorwaarde: aflosverplichting.
Financieel neutraal bij volledige schenking
Wanneer de volledige lasten worden geschonken, hoeven ze niet in de Vrij Leven-toetsing te worden meegenomen.
Familiehypotheek met Kadaster mogelijk
Bij Kadaster-inschrijving ziet de familie af van het recht op parate executie in de hypotheekakte.
Alleen via onafhankelijke adviseurs
Vrij Leven werkt uitsluitend via het intermediair-kanaal. Familiebank sluit hier naadloos op aan.
Notaris
Heb je een notaris nodig voor een familiehypotheek bij Vrij Leven (Hypotrust)?
Nee. Vrij Leven (Hypotrust) vestigt geen hypotheekrecht op de familielening en juist het hypotheekrecht is het enige onderdeel waarvoor een notaris wettelijk verplicht is. De leningsovereenkomst en de schenkingsafspraken mag je onderhands vastleggen. Dat scheelt al snel enkele honderden euro's aan notariskosten en is juridisch net zo geldig.
Wil je later toch een hypotheekrecht als extra zekerheid inschrijven, dan kan dat altijd nog. Voor de standaard familiehypotheek bij Vrij Leven (Hypotrust) is dat niet nodig. Meer over wanneer een notaris wel of niet nodig is.
Vastlegging
Hoe leg je de familielening en de schenking goed vast?
Vrij Leven (Hypotrust) ondersteunt de constructie in het acceptatiebeleid, maar de vastlegging laat de bank aan jou over. En dat is precies waar het vaak misloopt. Een lening op een kladje, een schenking die niet op tijd is uitgevoerd, of een rente die de Belastingdienst niet marktconform vindt. Als de afspraken niet kloppen kan de Belastingdienst de lening alsnog als schenking zien, waardoor je mogelijk schenkbelasting betaalt. In dit overzicht van veelgemaakte fouten lees je wat er na een paar jaar zoal misgaat.
Met het Familiebank-platform leg je de familielening en de schenking in één keer goed vast. Het platform genereert de juridisch sluitende leningsovereenkomst, schenkingsafspraken, rente- en aflossingsoverzicht en een compleet fiscaal jaaroverzicht. Alles op één plek, fiscaal correct, zonder Excelletjes bij pa en zonder dat wij de administratie voor je overnemen: het platform doet dat automatisch, jij houdt zelf de regie. Omdat het systeem de eisen van Vrij Leven (Hypotrust) kent, staat alles direct op de juiste plek in het dossier. Vergelijk dat met de kosten van een adviseur, accountant of notaris die alleen voor het jaarlijkse fiscale overzicht al honderden euro's rekent, en het verschil is snel duidelijk.
Documenten
Checklist: wat lever je aan bij Vrij Leven (Hypotrust)?
Familiebank genereert deze documenten in de juiste vorm. Je hoeft ze niet zelf uit te tikken.
Voor de familielening
- Ondertekende leningsovereenkomst van ouders (met aflosverplichting)
- Aflossingsschema
- Bewijs van storting op rekening kind
- Rentetabel (marktconform)
Voor de schenking
- Schenkingsovereenkomst die de volledige lasten dekt
- Bewijs van periodieke uitvoering
- Let op: identiteitsbewijs schenker niet meesturen
Aan te leveren bij Vrij Leven (Hypotrust)
- Compleet dossier via je adviseur
- Expliciete verwijzing naar Vrij Leven gids-sectie 'Tweede hypotheek of lening ouders'
- Rente-schema en betaaloverzicht
Veelgestelde vragen
Over de familiehypotheek bij Vrij Leven (Hypotrust)
Accepteert Vrij Leven (Hypotrust) een familielening?
Ja. In de Acceptatievoorwaarden (20 april 2026) staat 'Financiering familieband: toegestaan'. In de sectie over lening van ouders staat de gunstige route: bij volledige schenking van de lasten hoeven ze niet in de toetsing te worden meegenomen.
Wat zijn de kernvoorwaarden bij Vrij Leven?
1) De lening moet van de ouders zijn. 2) Aflosverplichting is verplicht. 3) De volledige lasten worden geschonken via een schenkingsovereenkomst. Voldoe je hieraan, dan blijft de familielening buiten de Vrij Leven-toetsing.
Kan de familielening in het Kadaster worden ingeschreven?
Ja, dat is mogelijk. Belangrijke voorwaarde: bij Kadaster-inschrijving ziet de familie in de hypotheekakte af van het recht op parate executie. En belangrijke restrictie: zolang de familiehypotheek actief is, kan er geen opvolgende hypothecaire inschrijving bij Vrij Leven worden aangegaan.
Wat als niet alle lasten worden geschonken?
Dan telt (het niet-geschonken deel van) de bruto werkelijke last mee als verplichting. Zorg dus dat je schenkingsovereenkomst structureel de rente en aflossing volledig dekt om de gunstige route te benutten.
Moet ik naar de notaris?
Alleen als je een familiehypotheek in het Kadaster wilt vestigen (route met parate executie-afzien). Voor de standaardroute (lening + schenking zonder hypotheekrecht) volstaan schriftelijke overeenkomsten. Familiebank levert de basisdocumenten.
Waarom mag ik het identiteitsbewijs van mijn ouders niet meesturen?
Vrij Leven vraagt dit expliciet in de gids omwille van privacybescherming. Bij aanlevering van de leningsovereenkomst en schenkingsovereenkomst wordt het legitimatiebewijs van de schenker NIET meegestuurd.
Is de rente op de familielening fiscaal aftrekbaar?
De rente kan onder voorwaarden aftrekbaar zijn als eigenwoningrente, mits je voldoet aan alle fiscale regels. Controleer dit altijd bij de Belastingdienst of via een fiscaal adviseur.
Wat kost Familiebank en wie betaalt?
Als consument gebruik je het Familiebank-platform om je familielening of schenking netjes vast te leggen en te beheren. Zowel de uitlener(s) als de lener(s) betalen €75 per jaar (samen dus €150), zonder verborgen kosten en na het eerste jaar altijd per maand opzegbaar. Je krijgt toegang tot alle functies: duidelijke overeenkomsten, renteoverzichten en een compleet fiscaal jaaroverzicht. We werken met een 30-dagen-niet-goed-geld-terug-garantie. Vergelijk dat met de kosten van een adviseur, accountant of notaris die alleen al voor het jaarlijkse fiscale overzicht vaak honderden euro's rekent, en het verschil is snel duidelijk. Ben je financieel adviseur? Dan gebruik je Familiebank kosteloos: de kosten liggen altijd bij de eindgebruikers.
Familiebank · Vrij Leven (Hypotrust) 2026
Regel je familiehypotheek eenvoudig en fiscaal correct
Vrij Leven (Hypotrust) maakt de familiehypotheek mogelijk, maar de vastlegging laat de bank aan jou over. Met Familiebank regel je dat in een paar stappen, fiscaal correct en zonder notaris.
Start mijn account → Download de gidsBen je financieel adviseur, hypotheekadviseur of intermediair? Dan gebruik je het Familiebank-platform kosteloos om je klanten professioneel te begeleiden bij hun familiehypotheek of schenking naast een Vrij Leven (Hypotrust)-hypotheek. De kosten voor het gebruik van het platform liggen altijd bij de eindgebruikers.
Meer voor adviseurs →Meer lezen
Verdiep je in familieleningen
Notaris
Wanneer heb je een notaris nodig?
Meestal niet. Alleen bij het vestigen van een hypotheekrecht is een notaris verplicht.
Rente
Welke rente past bij jullie lening?
De Belastingdienst eist marktconform. Vier renteconcepten die werken.
Fouten
Wat gaat er mis na een paar jaar?
Het vastleggen is het begin. Het beheer is waar het misgaat.
Per bank
Welke bank accepteert wat?
Overzicht van voorwaarden per geldverstrekker, plus de alternatieven.
Belastingdienst
Hoe kijkt de fiscus naar familiehypotheken?
De akte is niet doorslaggevend. Zakelijkheid en naleving wel.
Schenkingen
Samenloop van schenkingen en vrijstellingen
Hoe verhouden verschillende schenkingen zich tot elkaar?
Andere banken
Familiehypotheek bij andere geldverstrekkers
Elke bank hanteert eigen regels. Vergelijk hoe Vrij Leven (Hypotrust) zich verhoudt tot de rest.
Contact
Vraag informatie op of meld je aan
Twee sporen, één plek. Klant of adviseur: laat hier je gegevens achter, we nemen dezelfde werkdag contact op.
Ik ben klant
Informatie over familielening naast een Vrij Leven (Hypotrust)-hypotheek.
Ik ben adviseur en wil direct starten
Gratis toegang tot Familiebank voor je Vrij Leven (Hypotrust)-klanten. Je ontvangt direct inloggegevens.
