Gebruik een gemiddeld markttarief als uitgangspunt. Vergelijk hypotheekrentes voor het juiste leenniveau (bijvoorbeeld 90% of 100% van de woningwaarde), met én zonder NHG. Vermijd appels-met-perenvergelijkingen (zoals met persoonlijke leningen zonder onderpand).
Via Familiebank kun je deze onderbouwing vastleggen in het dossier, zodat je altijd kunt aantonen waarom voor een bepaald rentepercentage is gekozen.
Afwijken van de markt? Dat kan, maar onderbouw het goed
Bijvoorbeeld:
Zonder hypotheekrecht? Iets hogere rente kan gerechtvaardigd zijn.
Met extra risico of beperkte afloscapaciteit? Dan mag je dit vertalen in het rentepercentage.
Strenge voorwaarden (zoals geen boetevrij aflossen)? Dan kan een lagere rente passend zijn.
In de Familiebank-overeenkomst is ook opgenomen dat de lener verplicht is om op verzoek mee te werken aan het vestigen van een hypotheekrecht. Dat geeft extra zekerheid, ook in de ogen van de fiscus.
